蚂蚁杭州总部最新消息（蚂蚁总部新址终于落定）

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刚刚，传闻了一个多月的将有千亿级企业入驻的杭州之江新地标，尘埃落定！

“神秘买主”揭晓：蚂蚁科技集团股份有限公司（以下简称蚂蚁集团），而这宗之江沿江地块或就是蚂蚁集团新总部。

注：之江地块竞得单位为支付宝（杭州）信息技术有限公司，为蚂蚁科技集团股份有限公司全资子公司。

10月21日，蚂蚁集团以总价269852万元竞得杭州之江一宗约52万方沿江商地，折合楼面价5194元/平方米。

地块位于杭州之江核心区，前身为未建成的金都极地海洋公园，毗邻恒大水晶国际广场，直面钱塘江，南面即是之江大桥，可直达滨江区。

之江地块实景图

来源：浙报传媒地产研究院

地块自带“之江沿江、52万方大体量、130米超高层、10年自持、竞买人限制千亿级企业”等等吸睛标签，使得它在一个月前（9月21日）挂牌时，就引发了社会各界关注。

杭州之江新地标，给千亿级企业。是传闻的那家吗？

此前坊间传闻，杭州一家即将IPO的金融科技企业有意向拿下这宗地块。

今日地块竞买人正式亮相，就是一周前（10月14日）刚刚与杭州市签订战略合作框架协议的蚂蚁集团。

之江地块52万方大体量，相当于蚂蚁集团现有办公大楼“Z空间”的6倍，也远大于传说中的青春宝地块的体量。可以推断，今天的地块或将成为蚂蚁集团新总部。

蚂蚁集团总部落户杭州之江，是杭州发展史上的重大事件，也是未来杭州城市格局和发展方向上的一个重大变化。

这意味着杭州“拥江发展”战略下，即将开启三江汇流区块“未来城市”实践区的新时代。

01

“拥江发展”确定城市发展的中轴线

2017年11月，杭州提出实施“拥江发展”战略的意见。

2019年1月，《杭州市拥江发展行动规划》正式出台，开启了杭州城市发展的新时代。

“拥江发展”与“跨江发展”仅一字之差，但内涵完全不同。

“跨江”是把钱塘江看成城市的边缘，而“拥江”是以钱塘江为城市中轴线，并环绕和拥抱这条中轴线发展建设。

在一个市区面积超过8000平方公里，人口超过1000万的特大城市中，城市发展主轴的确定尤为重要。

“拥江发展”战略指明了未来杭州发展的方向。

无论从山水资源到城市的空间结构来看，还是从历史文化积淀到现实的人口和产业布局来看，以钱塘江为中轴线的城市发展格局，都是必然的选择。

02

之江城市定位和价值的重大提升

杭州之江国家旅游度假区，是国务院1992年10月批准建立的十二个国家级旅游度假区之一。

之江拥有杭州主城区中最优越的山水资源和环境优势。

杭州最珍贵的两大天然禀赋——西湖、钱塘江在之江交汇，北靠西湖景区青翠山脉，东、南面向钱塘江，西面被西山、午潮山国家森林公园围绕。

之江实景图

除了青山绿水的天然禀赋，之江还被后天赋予人文艺术气质，以及与高新产业、高等科研深度结合。

中国美院、浙江音乐学院先后落户之江，与之江的自然景观相辅相成。

2019年2月28日，浙江省公共文化场馆“巨无霸”项目之江文化中心正式开工建设。

之江文化中心位于之江龙王沙地块，距离地铁6号线之浦路站和枫桦西路站均约500米。项目总占地258亩，总建筑面积约32万方，总投资约32.3亿元，包括省博物馆新馆、省图书馆新馆、省非物质文化遗产馆和省文学馆四大场馆及相关配套设施。

之江文化中心效果图

此外，之江曾被诟病多年的交通瓶颈，现在已经被彻底打破。

2016年8月，紫之隧道正式通车，将之江和城西的距离拉近至15分钟左右车程。

之江大桥与紫之隧道共同构成杭州第四纵，使之江串联起了生机勃勃的滨江区和杭州城西科创大走廊。

地铁6号线连接杭富城际铁路，贯穿之江，预计在2020年底建成。

此次蚂蚁集团总部择址之江，将使之江的城市定位发生重大变化，科技金融将成为这一区域的重要产业，同时也将带来大量的高级管理人员、高学历和高收入人群。

在主城区一直被低估的之江，价值将得到重大提升。

03

三江汇流区块“未来城市”实践区即将开启

已经传闻了三年的杭州三江汇流区块“未来城市”实践区，呼之欲出。

三江汇流区块即钱塘江、富春江、浦阳江交汇处，位于杭州主城区西南部，整个区域包括杭州4个区（西湖、滨江、萧山、富阳），之江国家旅游度假区、湘湖旅游度假区2个度假区，总面积约450平方公里，相当于杭州主城区的70%，是滨江区的6倍。

三江汇流区块区位图

2020年4月，在《2020年杭州政府工作报告》中提出：“围绕主轴钱塘江，深化细化‘东整、南启、西优、北建、中塑’空间布局。”

针对重点区块建设，《2020年杭州政府工作报告》也明确提出：“探索湘湖和三江汇流区块‘未来城市’实践区建设。”

《2020年杭州政府工作报告》部分内容截图

此后5月出台的《杭州市拥江发展行动2020年重点工作任务》中，将杭州湘湖与三江汇流地区交通规划研究列为25项规划研究之一。

6月5日，杭州市委、市政府召开“新时代美丽杭州建设推进大会”，会上再次提出“启动建设湘湖和三江汇流未来城市实践区”。

大会上，官方赋予了这一区域极高的定位：

“湘湖和三江汇流区块具有江南韵味与现代文化交融的多重魅力，是杭州发展的‘绝版之地’。必须坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，努力唱好‘西湘记’，打造最江南、最艺术、最科技、最国际的传世力作。”

三江汇流区块实景图

三江汇流的“之”字湾区域，占据了杭州珍贵的天然禀赋：江、山、湖、岛。

450平方公里的面积是杭州最稀缺、最珍贵的城市留白，是杭州城市发展的绝版之地。

把三江汇流区块确定为“未来城市”实践区，承载了未来杭州发展的重要历史使命，也将是杭州发展历史上的一个重大里程碑。

对这一区域的前景和价值，无论如何估计都不为过。

有专家认为，将三江汇流区块作为杭州城市发展的“南启”之选重点打造，是可行的，但要留足自然空间，让人与自然、产业和谐统一。

今天，蚂蚁总部择址之江，既确定了三江汇流区块“未来城市”实践区的核心，也开启了三江汇流区时代序幕。

三江汇流区，官方期望：

“横空出世、闪亮登场。”

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