美国利率调整（美国利率大幅跃升让LGBT）

《家住美国》6月23日报道，据《CNBC》6月19日消息，2021年年底，当斯坎达尔·梅拉德（Skandar Mrad）决定买下他的第一栋房子时，他的首要任务是房屋的位置。

斯坎达尔·梅拉德是洛杉矶地区的一名同性恋男子，他成年后的大部分时间每天花几个小时往返于帕萨迪纳的NASA喷气推进实验室工作。当他找到离工作地点更近的公寓时，他注意到自己的生活有了很大的改善。

“那次通勤把我撕裂了。精神上和身体上，我都看到自己在恶化。”他说。

然而，他的室友搬走了，40岁的梅拉德决定是时候拥有自己的房子了。他原本想住在离工作地点不到五英里的地方，但很快发现，在竞争激烈的市场中，这可能是不现实的。求租的人太多，他根本排不上买房的队伍。

今年年初，他开始寻找住房，五英里半径很快扩大到30英里。与此同时，美联储开始上调基准利率，导致抵押贷款利率飙升。根据房地美的数据，30年期固定利率抵押贷款在6月16日的那一周跃升至5.78%，这是自1987年以来最大的一周升幅。

这导致梅拉德可能需要支付的费用发生了快速变化。他正在调查小型独户住宅和公寓，他说，自从他的搜索过程开始以来，类似房产的潜在月付款额每月增加500美元以上。

即使利率较高，竞争也很激烈。5月，Mrad表示，他出价60多万美元收购了一处标价57.5万美元的房产。中标价格为65万美元。但是他很快感受到利率飙升给他带来的压力。

过去两年，全国许多潜在购房者都对Mrad感到失望。自2020年起，随着国会和美联储的刺激措施与家庭就业热潮同时出现，美国的房价飙升。

住房成本的快速上涨对LGBTQ社区的影响尤其大，因为LGBTQ社区不太可能拥有住房。首次购房者必须支付更高的价格，而不能从出售现有房产的价值中获得提振。

根据加州大学洛杉矶分校法学院威廉姆斯研究所的数据，50%的LGBTQ成年人和64%的LGBTQ夫妇拥有自己的房子。对于非LGBTQ群体，这些数字分别为70%和75%。

人口普查局没有跟踪按性别划分的房屋拥有率的历史数据，但LGBTQ 房地产联盟的调查表明，自2015年最高法院将同性婚姻合法化以来，美国社区中LGBT夫妻和单身人士的房屋拥有率一直呈上升趋势。Zillow在2021报告称，LGBT人群占购房者的12%，高于2019年的7%的数字。

一些房地产公司已经开始采取行动，帮助这一不断壮大的群体完成购房过程，例如凯勒威廉姆斯的KW彩虹网络联盟组织。

该联盟首席执行官瑞安·维扬特（Ryan Weyandt）表示，乔·拜登总统的行政命令提供了更广泛的保护，防止基于性别认同或性取向的歧视，这也增强了买家的信心。但是，他补充道，目前的房屋所有权差距使该社区处于不利地位。

Weyandt说：“我确实认为这是一个不幸的现实，如果不禁止我们一起购买，我们可能会受到更高成本的不成比例的影响”。

歧视，无论是在销售过程中还是很久以前，都会阻碍LGBTQ人成为房主。威廉姆斯研究所表示，研究表明，LGBTQ人群在年轻时更容易无家可归。

住房不稳定和其他形式的歧视可能会导致LGBTQ人群在经济和学业上落后，从而使他们更难拥有住房。

位置也可能成为社区购房者的障碍。Zillow公司的研究表明，LGBTQ房主比他们的同龄人更可能居住在城市地区，而在明确提供反歧视保护的地区，房子的价格可能会高出127000美元。

同为LGBT人的奥兰多23岁的音乐制作人克里斯托弗·霍克（Kristopher Houck）说，他在纽约市中心和佛罗里达州的一个宗教家庭长大，现在正与一位朋友一起在洛杉矶地区购买房子，部分原因是他想住在一个更容易接受LGBT群体的地区。

“我无法与社区的大多数人建立联系。我总是感到孤独。尽管亲友都知道我是‘同性恋孩子，我不觉得我有责任在余生中忍受这种歧视”。

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