上海市中心别墅贵还是汤臣一品贵（深圳豪宅为啥这么贵）

深圳南山区顶级豪宅

谁才是中国大陆的房价“一哥”？

几年前，你或许还会思考，北京与上海这两大最有力争夺者，到底谁会胜出。可如今，一座只有几十岁的年轻城市已经一骑绝尘，以碾压之态获得这一称号。

市界查询中国房价行情网发现，11月数据显示，在北京与上海房价均环比下滑的情况下，深圳仍以环比增长3.86%，同比涨幅25%的成绩一骑绝尘，位列榜单首位，平均单价超8.1万元，每平米超北京近2万元。毫不夸张的说，深圳就是当前中国大陆房价“一哥”城市。

实际上，深圳不仅平均单价列为大陆最高，豪宅价格同样令人瞠目。

中国房价行情网显示，深圳豪宅小区前五名平均单价都在22万元以上，分别为恒裕滨城、华润深圳湾·悦府、翡翠海岸、汉森·六龙湾，以及曦湾天馥名苑，均位于南山区。其中，平均单价最高的恒裕滨城更是接近29万元。反观上海，仅有汤臣一品平均单价超20万元，而北京则一个也没有。

市界查询某国内知名房源信息平台发现，深圳恒裕滨城的房价都在几千万元，其中一套售价5500万元的豪宅，面积为184平米，并赠送价值1.5万/平米的精装修，给出的参考首付价格为1650万元，且月供需要25万元左右。

不过，恒裕滨城单价虽位列深圳之首，也与其平米数较小有关。

说起深圳豪宅的标杆，配有深湾会这个世界顶豪圈层的专属会所的深圳湾一号同样不甘示弱，其知名度甚至可以与上海经典豪宅汤臣一品媲美。有业内专家曾指出，“占据全球湾区新高地的深圳湾一号，已跻身于世界级豪宅之列，在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势。”

市界查询发现，深圳湾一号虽然每平米单价比不上恒裕滨城，但由于拥有较多四五百平米房源，因此不乏总售价大几千万，甚至上亿元的大豪宅。甚至有标题直接打出，“深圳湾一号，身份象征，云峰人物之地”的噱头。

实际上，深圳成为房价“一哥”城市是有原因的。

今年10月发布的胡润中国10强消费电子企业，就呈现出“扎堆”深圳的现象，包括华为、大疆创新等在内的5家公司，是消费电子企业“龙头地区”。而最新胡润全球独角兽榜显示，深圳以20家独角兽公司位列全球第5位，仅次于北京、旧金山、上海与纽约。

此外，深圳的富豪数量也不少，且有超越北京成为全国第一的势头。

10月20日，胡润研究院发布《2020胡润百富榜》，共有2398位企业家财富超20亿元上榜。按城市划分来看，北京上榜企业家达325位，相比去年增加39位，继续领跑。深圳以275位排在第二位，比去年增加84位，成为上榜企业家增加最多城市，颇有超越北京的势头。上海则以216位保持第三位，相比去年增加49位。

（作者丨市界 冯晨晨，编辑 | 朗明）