在北京租房怎么租靠谱（教你如何在北京租房）

刚来北京的朋友或者是每次租房都不知道在哪找房源的朋友可以来这里集合，以下将为您提供如何租房，如何寻找房源，今天小编就来说说关于在北京租房怎么租靠谱?下面更多详细答案一起来看看吧!

在北京租房怎么租靠谱

刚来北京的朋友或者是每次租房都不知道在哪找房源的朋友可以来这里集合，以下将为您提供如何租房，如何寻找房源。

租房首先要根据自己的预算，通勤以及对周边生活配套的取舍选定一个区域，区域选定后，如何获取房源呢？接下来给您做个总结。

租赁房源信息的获取我个人总结为两大类：1.直租；2.通过第三方租房。我理解的直租就是无需支付第三方费用的租房方式，有以下三种：1.业主直租；2.托管公司房源；3.朋友介绍或者朋友转租。

1.业主直租：自己直接找业主，自己约业主看房，然后和业主沟通价格，签订合同。

房源获取：1.园区内业主自己张贴的出租信息；2.可以发布个人房源的第三方平台，各种无中介租房的软件或小程序；3.城中村登门问询。

2.托管公司房源：房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。合同期内，由房屋经营单位代收房租，水电费，煤气费，物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行账户，受托方承担中途租客退租风险，受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。

房源获取：各种托管公司的门户APP。这类房源目前北京的市场很深，竞争也比较剧烈。特别是目前在政府租售并举的号召下情况更是如此。这类平台相对来说比较稳定房源充足。例如贝壳找房app的省心租、自如、相遇，这些都是都是一些大公司，最起码的保障会有，房源装修以及家具家电使用安全性更好；当然也会有很多的小公司，这些小公司一般只在某些片区生存，房源有限，而且房子的现状百花齐放，合租居多。

3.朋友介绍：朋友转租或合是朋友介绍房源。这种方法不太普遍，有自然有，没有费劲儿也白搭。

房源获取：神奇的社交圈。

第三方租房，顾名思义就是通过第三方帮忙寻找房源信息，并支付一定的费用。我把他们分为三类：1.房产公司；2.二房东；3.“小公司”。

1.房产公司

支付一定的费用，通过房产公司来获取房源信息，并享受带看房源，交易斡旋，代拟合同，物业交割等服务。而且房产公司房源最多。

房源获取：各大房产公司的APP。例如：贝壳找房，链家，麦田，中原，我爱我家等。

2.二房东

什么是二房东呢？他们的存在类似于托管公司，一般都在园区内有一定的信任基础，把房源从业主手中租过来，然后自己找客户或者是帮助园区业主的房子找客户。他们一般会在成功租房后收取一定的看房费，如果是他们自己的房源应该不收费。

房源获取：一个二房东一般只存在某个园区或者某几个小区，可以自己去园区看小广告或者朋友信息转介绍。

3.“小公司”

为什么“小公司”带有引号呢？因为这类人一般是三五个人，可能没有固定的办公场所和整个执照，通过各种渠道获取房源或者客户，没有什么职业准则。

房源获取：园区广告或者你在比较主流的平台发布求租信息。这种方式一般不做推荐。

最后做个总结，以上是现存的租房方式，不代表作者任何态度。至于你选择哪种方式看个人情况。如果你的社会经验充足，辨别能力比较强，可以自己选取各种方式。如果你没有租房经验，那么还是安安心心选择房产公司，安全，出事有人保障，最起码链家是，敢承诺敢赔付。

签订租房合同之前，一定要核查出租房的房产证以及产权人身份证，如果是代理人，还要有授权委托书。以上三个文件都需要查看原件并留存复印件。租房合同一定要看清楚，双方需要承担的费用以及责任。

北京目前租房的主流付款方式是押一付三（季付），押一付六（月付），押一付十二（年付）。第三方支付费用一般是一个月租金。

租房相对于买房来说，交易频次和踩坑的地方都是比较多的。文章可能也不是很全面，也有一些没讲到的，大家可以探讨沟通。有需要可以留言或者私聊。

大家有想要了解的北京学校或者房产知识可以私信我，或者评论，免费解答。

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