一建建筑怎么备考（备考一建建筑有它就够了）

今年一建考什么？估计谁都没有准确的答案，每年的考向都在变，题目也越来越难，没有两把刷子还真的搞不定。一建建筑这一科也令很多朋友头疼！

幸好我找来了一建【建筑】240问简答汇总，里面的问题把所有的考向、重点和难点都汇整好了，复杂的知识点简单化，帮你快速记忆！

1A425000 项目合同与成本管理

1A425010 施工合同管理

问题一：《示范文本》包括几部分内容？P291★(注：一桶砖)

答：合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

问题二：合同协议书包括哪些内容？P291★(注：工期、标准，小母狗改嫁)

答：包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同 生效条件等重要内容。

问题三：专用合同条款可以对通用合同条款进行哪些操作？P291★(注：修补华山)

答：专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完 善、补充、修改或另行约定的条款。

问题十：在合同签约之前要做好哪些工作？P293-294★★(注：主犯知细节)

答： (1) 保持待签合同与招投标文件的一致性；

(2) 尽量采用当地行政部门制定的通用合同示范文本，完整填写合同内容；

(3) 审核合同的主体； (4) 谨慎填写合同细节条款。

问题十一：待签合同与招标文件、投标文件的一致性具体包括哪些内容？P293★★★(注：造荷包，求假期) 答：合同内容、承包范围、计价方式、工期、造价、质量要求等实质性内容。

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1A425020 工程量清单计价规范应用

1A425023 工程量清单构成与编制要求

问题一：招标单位应对哪些招标工程量清单总体要求负责？ (注：准完) P300 采用清单计价的工程造价如何计算？ P299★★★

答：1.招标工程量清单的准确性和完整性由招标人负责。

2.工程造价= (分部分项工程费 措施费 其他项目费) ×(1 规费) ×(1 税率)

问题二：竣工结算的工程量如何确定？P300★(注：约且完)

答：竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。

1A425044 竣工结算确定与调整

问题一：竣工结算调整的方法有哪些？写出动态调值公式。P316★(注：1 实3 调)

答： (1) 工程造价指数调整法；实际价格法；调价系数法；调值公式法。

(2) P=P0 (a0 a1A/A0 a2B/B0 a3C/C0 a4D/D0)

1A425045 设计变更、签证与索赔

问题一：写出合同索赔成立的条件。索赔按照索赔要求分类有哪些？P318★(注：客合合) 答：1.索赔必须符合以下基本条件：客观性、合法性、合理性。

2.分类：工期索赔、费用索赔、利润索赔。

1A425051 施工成本构成

问题一：施工成本按照成本控制的不同标准划分为哪几类？P322★★(注：计定目标)

答：按照成本控制的不同标准划分为目标成本、计划成本、标准成本、定额成本。

问题二：施工成本按照施工项目成本费用目标划分为哪几类？P322★★(注：工不可生量) 答：按照施工项目成 本费用目标划分为：生 产成本、质 量 成本、工 期成本、不可 预见成本。问题三：写出施工成本预测方法。★★ 答： (1) 定性预测法：专家会议法、德尔菲法；

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