婚前公证房产的好处（婚前房产公证有必要么）

据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年的法律咨询诉讼服务过程中，经常遇到年轻男女咨询婚前房产公证的相关问题。那么，在《民法典》所颁布后，婚前房产公证有必要么？徐宪杰律师将通过本文为大家进行分析，仅供参考！

徐宪杰律师称，一般情况下，是不需要做婚前房产公证的，因为《民法典》已经对婚前财产做出了明确的解释。

1、婚前一方已经取得产权证的，该房产永远是其个人的，不会因为结婚转变为夫妻共同房产。

2、婚房是父母或者承租的公房，应以房屋产权证为准。

3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的，以婚前交付全款的时间为准。

4、房子是婚前按揭购买，婚后夫妻双方共同偿还贷款的，应把对方偿还贷款的本金还给对方，这里并不包括房屋升值的部分。

同时，徐宪杰律师称，还有几种情况是可以做婚前房产公证的：

1. 婚前一方出资购房的，购房合同、票据在另一方名下持有的。
2. 婚前男女双方家庭共同出资购房的，可公证为共同财产，写明双方所占房产的比例。

北京房产律师徐宪杰温馨提示，如果您还遇到与房产有关买卖、继承纠纷、婚姻纠纷、遗产纠纷、合同纠纷等问题，可以致电徐宪杰律师，了解更多处置解决方案。

*文章来源：搜讯生态——律大拿法律服务平台