商丘示范区商业圈（商丘市城区商业综合体盘点）

前序

商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

只要是商品，就是商业的一部分。该文章搜集，新老商业综合体项目，对老项目要求没有那么苛刻，两者组合就可以，比如居住 商业。纯商场不算在内，当然早期的低层住宅加临街商铺也不计算在内，大型室内商城或者露天式商场可以计算在内，涵盖了各种商业综合体。

商丘是商业的发源地，据说第一个有记载的商人就是从商丘走出来，牵着牛去卖货。古代商丘因地处中原位置，经济非常发达，古代的大都市。建国以后因处于黄泛区，迫使穷困潦倒，改革开放以后才开始好转。

商丘从1997年建立地级市以来在蓬勃发展。商业代表经济繁荣和快速发展的一部分，让我们一起细数商丘那些综合体。

1.中环广场

中环广场（2010年左右已运营）作为第一，在以前的10年里，毛主席像和中环广场就是城市的中心。

商丘市中环广场由福建客商总投资2.5亿元兴建，是商丘市、梁园区重点招商引资项目和旧城改造项目，是商丘的名片工程。中环广场秉承了商丘商业的传统地脉和人气，以“超前性、新理念、高起点、高标准”为目标，雄踞商丘市商业区的中心区域，是商业的黄金地段，北临民主路、南面凯四街、西面凯旋路、靠九龙广场，呈南大北小的三角型。

中环广场的设计方案将新型商业设计理念与大型城市新兴综合体建设理念完美地结合起来，为商丘未来的城市生活打造了一个极富活力的城市亮点，丰富引领城市文化休闲娱乐，为我市带来了持久的发展价值。

中环广场总建筑面积6.7万余平方米，商业面积近4.2万平方米。整个建筑部分由四栋主体国际风尚BLOCK商业街和一栋商务酒店组成（BLOCK的解释为：B-Business商业、L-Liefallow休闲、O-Open开放、C-Crowd人群、K-Kind亲和。它因兼容了商业与生活，以便捷休闲、开放和亲和的特征，强调人的生活与商业活动的相融）。

2.天朝商业广场

原京港百货/现新世界购物广场——天朝家园，建于2004年。

天朝家园由商丘市方圆房地产有限公司开发，位于商丘市神火大道与团结路的交汇处，地理位置优越，名校为邻、生活便利。由一栋22层的高层商住楼和二栋5层多层住宅楼项组成，共168套的稀有产品，户型设计合理，通风、采光效果良好。

其中天朝商业广场为天朝家园高层商住楼——“俊园”的大型底商，商场总建筑面积约13300平方米，是城市核心商圈中最大的综合商业场所，与周边商业网点连成一片，辐射近百万城市人口以及周边县市。

3.凯景名都(华坤名都)

凯旋名都位于八一路与凯旋路交汇处，商丘中心商业圈附近，由两栋象征商丘市中心双子座的高层、现代简约式建筑组成，黄金地段，时代感与居住感相结合。

沿街5层商业，1号楼46-50O钻石小公寓，2号楼89-126O精品住宅，商住皆宜，引领居住品位，融入商机与财富。市中心区域，生活交通极为便利。以国际化专业眼光和运营能力，倾力打造商丘地标级商业综合体，集办公、休闲、购物、娱乐、住宅等多种业态于一体，秉持独特的商业、商务模式，造就商丘核心商圈商业地标。

4.金穗国贸大厦（金穗观天下）

金穗国贸大厦5A甲级写字楼，项目位于商丘最好的位置“商”字政商核心南京路与神火大道交汇处，占据金融中心、行政中心、交通中心、文化中心、商业中心五大中心位置，周边政府机关，银行、成熟商圈围绕。

金穗国贸大厦5A甲级写字楼是38层、总高136米总建10万 ，整体为360度椭圆玻璃幕墙建筑，配备中央空调、万平立体停车场、直升机停机坪，体现出现规模、沉稳、庄重、现代美观的高品质办公商务环境形象，引领区域发展。

金穗国贸大厦汇集综合商业、空中美食广场、企业服务中心、星级酒店、旋转餐厅……宴请、接待客户、举行发布会，更有无限便利……多用的商务场地和丰富的商业配套满足你最多的需求。

金穗观天下商场

2012年5月10日商丘丹尼斯大卖场金穗店盛大开业，金穗店地处商丘市中心“商”字东北角，营业面积15500平方，是集购物、休闲、娱乐为一体的综合性生活广场。是睢阳区招商引资的重点项目。

5.华联国贸中心

沃尔玛(华联国贸中心)中心商圈核心地带，毗邻商丘市中心广场。一层为室内步行街，二至三层为超市，四层为餐饮娱乐，五至三十层为公寓。

沃尔玛项目占地共55亩，总建筑面积15万平方米，是集大型百货商场、精品商业街、高档酒店、酒店式寓、高尚住宅多种业态为一体的大型城市综合体，商丘市重点规划项目之一。

2013年11月21日上午，位于市民主路与凯旋路交会处的华联国贸•沃尔玛购物中心开业。

华联国贸•沃尔玛购物中心是由商丘华联置业有限公司倾力打造的城市综合体商业项目，总营业面积4.6万平方米，总投资近6亿元。

作为全球零售业巨头，沃尔玛连续多年位居世界500强榜首，沃尔玛购物中心的开业运营，标志着商丘的商业零售产业提档升级，将带动商丘中心商圈的繁荣和发展。

6.东华百汇国际广场（东华360时代广场）

涵盖大商新玛特和柒悦城

整体商业面积10万m²，新玛特6万m²,柒悦城4万²

【柒悦城介绍】

柒悦城整体商业面积10万㎡，主力百货新玛特面积6万㎡，柒悦城购物中心面积4万㎡，建筑高度16米，地上3层、地下2层，内设1400多个停车位，高速WIFI 360°覆盖，满足广大消费群体体验需求。

【大商新玛特介绍】

商丘新玛特A馆3.8万平方米，B馆5.5万平方米，连接后面积达到9.3万平方米。A馆主要为高端精品，B馆为潮流时尚，设施完善，另增设千余停车位、6部客用电梯，增加了家电、儿童乐园、电影院等业态。

商丘市东华科技有限公司是由外商投资的产业实体。2010年经过竞拍获取了原豫东宾馆54亩土地开发权，据介绍，东华计划在该地块建设集购物、休闲娱乐、办公居住为一体的大型城市综合体，项目总投资9.8亿元，占地面积3.6万平方米，设计总建筑面积20.9万平方米。其中，10万平方米是为大商新玛特商丘总店“量身定做”的。作为主力店，大商以“新玛特”的业态进驻。

7.中原车城

2004年5月18日在商丘市梁园区奠基。中原车城是商丘市当年重大招商引资项目和重点工程之一。

中原车城是由河南省中商百城建设投资有限公司于2004年建设开发。项目用地1000亩，建筑面积80万平方米，总投资18亿元人民币，现经营乘用商用汽车4S店76家、二手车车商 28家、轻卡重卡24家、汽车美容装饰24家。辐射周围200多个县市、8000万人口，是豫、鲁、苏、皖结合处具有较大影响力的汽车交易市场。

8.高铁商城

高铁商城是配合高铁拆迁建设、进行商业安置重点项目。

高铁商城项目位于凯旋路与建设路交叉口东北角，由商丘市博创置业有限公司投资。

总投资额20亿元，占地170亩，建筑面积43万平方米。集居住、商超、酒店、写字楼、公寓、电影院、KTV于一体，是道北的城市综合体。主楼高26层，达96.6米，是道北最高的标志性建筑。

9.银基广场

商丘银基广场位于神火大道南段与雪苑路交汇处东南角。商丘银基广场由商丘银基置业有限公司倾情开发打造。

资料缺失，一栋写字楼，三层商业，一栋住宅。酒店凯利亚德已入驻。

10.亿丰国际商业博览城

亿丰国际商业博览城位于商丘新区豫东综合物流产业集聚区通达五路以东、通达六路以西、汇聚二路以南、胜利东路以北。项目总占地304亩，总建筑面积约30万平方米，由中国商业地产十强亿丰集团投资12亿元建设，共分三期开发，一期总建筑面积约8万方，主营建材家居、五金机电，已于2016年12月顺利开业，二期总建筑面积为10万方，经营为板材灯饰、厨卫厨电及生活办公配套、公寓等，已经与2018年6月开业。正在建设的三期总建筑面积约12万方，作为项目一二期业态的补充和完善，除相应的建材家居、五金机电、板材型材外，也将建设相应的商务办公区和精品公寓楼。

11.中原佳海

中原佳海国际商贸城作为其精心打造的第六代专业市场，紧邻310国道，东距105国道、济广高速不足千米，位于城乡一体化示范区的重要位置。项目总占地1515亩，总建筑面积约200万平方米，总投资约80亿元，一期占地635亩，建筑面积51万平方米，投资20亿元。项目布局商品展销、电子商务、会展博览、仓储物流、生活配套等五大功能区，着力打造中原灯都，是集五金电器、家居家饰、陶瓷卫浴、日杂、化工、油漆、涂料、建材于一体的超大型、高品位、多功能、现代化的总部经济和采购中心。

12.中州世贸

中州世贸商城项目位于梁园特色商业区最东部，310转盘西北角，聚源路以东，占地129亩，建筑面积21.8万m2，由商丘市华仕德商贸有限公司投资，总投资额6.8亿元。

项目将建成豫东地区集服装、五交化建材、电子商务、红木家居、大型批发零售市场及休闲购物步行街等现代化服务于一体的商贸物流中心。

结语

一个大品牌的首次入驻，需要多方面的调查，调查人口、消费习惯、消费能力、过去商业运营的状态。商丘一直在发展综合体，无奈招商不给力，这致使我们看到中环广场的落寞。有些地方的商业和品牌一直在迭代，所以他们生生不息，比如深圳东门步行街，上海南京路，武汉江汉路步行街，郑州的二七广场。

商丘新型综合体也在努力建设中

在建综合体：

爱琴海购物公园

商丘港汇万达

商鼎国际

中濠国际

信华天街

红星百汇国际城市广场

绿地中央广场

建业总部港

帝和时代中心

豫发产业城

缤纷广场....

他们是否能提升商丘商业新格局，大家拭目以待！！

加油商丘！加油商业的发源地，我们这个城市会更好！

作者：大公鸡

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