长沙买房板块排行榜（长沙这些板块都是金子）

文：西西里

长沙板块这么多，到底买哪里好？

相信不只是一两个人会有这样的困惑，除了一个城市主中心外，其他规划的片区全都朝着副中心的方向发展着。

但是，规划多不一定就是好事，这时候的买房就像是一场下注，规划好的配套建成了，你就押对了，一旦被边缘化，就会“热门”变“冷饭”，怎么炒都炒不热了。

然而在那么多不确定中，却有这几个板块“修炼成金”，值得你闭眼入！

在东敏君看，买房投资的第一要素，要首选教育。

尽管片区看着不起眼，交通不够便利，但是，市府板块的楼盘却能一直能稳坐了二手盘市场的TOP，究其原由，就是因为片区有着长沙热门的中小学，那是多少家长拼全力想要把小孩送进去打造“成凤成龙”的“炼造炉”。

在片区，除了长沙市实验小学与麓山国际实验小学这两所外，还有长郡双语实验中学可就读。因双学位名校的加持，直接影响了片区可就读楼盘的市场力。

其中，最为著名的便是八方小区及钰龙天下这两个优质双学位楼盘。

就小区近一年的价格走势，八方小区二手均价已达到了26013元/平米，高出了岳麓区均价约15000元/平米。同样钰龙天下二手均价也达到了两万，高出岳麓区二手均价约9000元/平米。

甚至在法拍市场上，有人愿意拍出三万多每平的高价，只为抢到一套八方小区的二手盘。

当然，除了优质的教育外，片区还有着优质的圈层人士。所以，即便是未来长沙教育资源的格局在改变，但是最终决定格局的，还是圈层的人。

教育好，居住人群的圈层高，这些因素直接决定了片区房子在业界的级别，成为了最稳买房地。

都说有人流量的地方，就是财富创造的价值地，而麓谷就直白的应证了这一点。越来越多的互联网公司入驻麓谷，同时也吸引了越来越多高端人才在片区就业。

作为岳麓区三足鼎立的麓谷板块，一直很少发声，但是2019年，麓谷板块受到各大品牌开发的一致关注，成为网红区域。

片区在现今装备制造/信息技术/生物医药/新材料/电子信息/互联网等领域形成了产业集群，规划出了麓谷产业园区，并有多个上市公司集中于此，提供了多个工作岗位。

吸引人才就业的同时，也让片区的楼盘受到更多的人关注，越来越多的上班族购买。

除了有产业外，片区还规划了长郡麓谷中学，共48个班，计划今年启动建设，在教育短板上也得到了添补。以及未来还有地铁六号线贯穿片区，在交通上又再添一笔彩。

有教育，有交通，有产业，并且片区有足够多的富人，能支撑起片区的经济，这个区域的房价，是值得相信的。

要说长沙哪里变化最大，我想要属梅溪湖莫属了。

还记得四五年前，东敏君在梅澜坊商业街的某个餐厅的时候，环湖的各处地方，还只有稀疏的几个楼盘而已。如今四五年过去了，再看梅溪湖，已经“楼如春笋”一般拔地而起。直到现在，能买到环湖的新项目，都是稀缺物。

近一年中，梅溪湖二手均价已经稳定在了17000元/平米，坊间早已称片区为长沙富人区。

梅溪湖的好，好在它的商业、教育、交通、生态等方面都有着质的变化。曾经这片葡萄园地，已经成为了现代化的都市。

因此，对于置业者需求的这些配套，梅溪湖统统都能满足，并且是高质量的满足。

在教育上，片区聚集了长郡、雅礼、博才、师大等重点学校。一期规划的28所中小学，已经有近20所学校开学迎新。

在交通上，目前已有地铁2号线开通，而2号线的西延线工程也在如期建设中，以及正在修建的6号线，也将在2022年通车。

在商业规划上，现有的步步高梅溪新天地，已经成为了岳麓区人气榜首的流量商场，环湖处更是有览秀城及环湖商业区。

生态资源更是不用说，不可复制的山水景观，将城市与自然恰到好处的融合。面面俱到，环环相合，要说这里不值钱，那我要第一个说不同意了。

从纸媒时代转到电媒时代，从文字转为视频，我想，没有谁比马栏山走的更为彻底。

趋势所势，在未来，视频会成为互联网的主流，而马栏山在全国都拥有绝对的实力。全国闻名的湖南电视台，将马栏山的名号打响全国，带领着长沙走向世界。

马栏山视频文创产业园的建立，成功吸引了2000多家视频文创领域企业聚焦，形成了完整的影视产业链，年产值超200亿。

大批的上市公司入驻，涌现大批资产富翁，楼市升温，也是迟早的事。

相较于杭州城西未来科技城，现在的房价已经达到3-5万/平米，而目前马栏山片区二手房价不过一万出头，同样的产业，同样的发展机制，马栏山楼市的价值，还不够明显吗？

这与麓谷板块，又有着异曲同工之妙，同样都是以产业吸引企业，从而促进就业，发展经济，成为富人聚焦地，最终成就了这里的楼市升温。

在东敏君看来，决定楼盘的价值，是教育、产业、交通。好的教育跟优质的产业，这些都是基础保障，所以以上几个板块，值得你闭眼入。

对于长沙买房，你对哪块区域更看好呢？留言区聊一聊！