建筑业未来十年的发展：2022年建筑业发展趋势和方向

有朋友留言让我说说今年建筑行业的发展趋势对于中国特色社会主义市场经济条件下的建筑业，我始终认为个体不能改变市场，只能遵循市场规律、适应市场所以研究和认识市场很重要，而研究和认识市场就一定要了解政府的导向，每年两会的《政府工作报告》中就给出了这个导向在这里，笔者就今年“报告”中有关建筑行业的内容从业者的角度做一个解读，希望能对朋友们把握今年建筑业的发展趋势和重点方向有所帮助，今天小编就来说说关于建筑业未来十年的发展：2022年建筑业发展趋势和方向?下面更多详细答案一起来看看吧!

建筑业未来十年的发展：2022年建筑业发展趋势和方向

有朋友留言让我说说今年建筑行业的发展趋势。对于中国特色社会主义市场经济条件下的建筑业，我始终认为个体不能改变市场，只能遵循市场规律、适应市场。所以研究和认识市场很重要，而研究和认识市场就一定要了解政府的导向，每年两会的《政府工作报告》中就给出了这个导向。在这里，笔者就今年“报告”中有关建筑行业的内容从业者的角度做一个解读，希望能对朋友们把握今年建筑业的发展趋势和重点方向有所帮助。

一 建筑业总体形势“稳”字当头，发展趋势利好。报告在 二、2022年经济社会发展总体要求和政策取向 中明确 继续做好“六稳”，着力稳定宏观经济大盘，保持经济运行在合理区间，保持社会大局稳定，迎接党的二十大胜利召开。宏观政策要稳健有效。今年工作要坚持稳字当头、稳中求进，要把稳增长放在更加突出的位置。在 三、2022年政府工作任务中明确 稳步推进城市群、都市圈建设，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。这些表述说明建筑业、房地产业今年不会有大起大落，为了稳定宏观经济大盘，国家会加大投资力度、充裕流动资金，一系列政策对建筑业都是利好，预示着建筑业的发展趋势更好于往年。

二 投资增加项目更多，金融加持资金更充裕。报告明确 要用好政府投资资金，带动扩大有效投资。今年拟安排地方政府专项债券3.65万亿元。强化绩效导向，坚持“资金跟着项目走”，支持在建项目后续融资。开工一批具备条件的重大工程、新型基础设施、老旧公用设施改造等建设项目。民间投资在投资中占大头，要发挥重大项目牵引和政府投资撬动作用，充分调动民间投资积极性。中央对地方转移支付增加约1.5万亿元，为多年来最大增幅。预计今年财政收入继续增长，可用财力明显增加。推动金融机构降低实际贷款利率、减少收费，综合融资成本实实在在下降。这一系列表述可以做以下解读：1，国家坚持以投资为重点，尤其是重大工程、新基建、老旧公用设施改造方面，并且鼓励民间资本（主要为央国企资本）参与投资；2，大幅增加地方债以推动投资，曾经的4万亿给人们留下了深刻印象，今年明确安排3.65万亿地方专项债券是这几年最多的一次，而且这还只是用于投资的一少部分，因为中央直接投资的没有算在内，民间投资又占大头，所以初步估算全年用于建设投资应不少于10万亿，为历年来最多； 3，从国家维度的适度超前开展基础设施投资，到民生维度的政府投资更多向民生项目倾斜，再到支持革命老区、民族地区、边疆地区加快发展。从有效推进城市更新，稳步推进城市群、都市圈建设到要深入推进以人为核心的新型城镇化，再到启动乡村建设行动，加强水电路气信邮等基础设施建设，因地适宜推进农村改厕和污水垃圾处理。给人的感觉是从国家到地方，从城镇到乡村到处都是工程、都是活；4，金融积极支持建设，建设资金真金白银有了。中央直接投资增加了，地方政府专项检查债券增加了，中央转移支付增加了，可用财力明显增加了，尤其是明确提升积极的财政政策效能对于建筑业无疑是一剂强心剂，钱是建筑业的卡脖子问题，钱的问题解决了一切问题将迎刃而解！ 5，融资成本降低实实在在把个别濒临死亡的建筑企业又救活了。建筑业的人都很清楚，近年来融资的两大痛处就是融资难和融资成本太高，报告中明确提出的“综合融资成本实实在在的下降”起到了直击建筑企业之心、让企业重拾信心、重振雄风之作用。

三 国家重点要干的工程明确了。报告中 政府投资重点方面 支持在建项目后续融资，开工一批具备条件的重大工程、新型基础设施、老旧公用设施改造等建设项目。中央预算内安排投资6400亿元。围绕国家重大战略部署和“十四五”规划，适度超前开展基础设施投资，建设重点水利工程、综合立体交通网、重要能源基地和设施，加快城市燃气管道等管网改造，完善防洪排涝设施，继续推进地下综合管廊建设。政府投资更多向民生倾斜。

区域发展方面 推进京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展，高标准高质量建设雄安新区，支持北京城市副中心建设。促进东、中、西和东北地区协调发展，支持产业梯度转移和区域合作。支持革命老区、民族地区、边疆地区加快发展。

生态环境治理方面 加大重要河湖、海湾污染整治力度，持续推进土壤污染防治。加强固体废物和新污染治理。科学开展国土绿化，统筹山水林田湖草沙系统治理，推进以国家公园为主体的自然保护地体系建设。

绿色低碳发展方面 推动煤电节能降碳改造、灵活性改造、供热改造。推动大型风光电基地及其配套调节性电源规划建设。

利用外资方面 支持外资加大中高端制造、研发、现代服务等领域和中西部、东北地区投资。优化外资促进服务，推动重大项目加快落地。扎实推进自贸试验区、海南自由贸易港建设。

教育建设 多渠道增加普惠性学前教育资源。加强县域普通高中建设。改善职业教育办学条件。

一带一路方面 推进西部陆海新通道建设。

在城镇 稳步推进城市群、都市圈建设，促进大中小城市和小城镇协调发展。有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，再开工改造一批城镇老旧小区，推进无障碍环境建设和适老化改造。加强县城基础设施建设。

在农村 加强中低产田改造，新建1亿亩高标准农田，新建改造一批大中型灌区。启动乡村建设行动，加强水电路气信邮等基础设施建设，因地适宜推进农村改厕和污水垃圾处理。

从不同领域、不同方向，从城镇到乡村，2022年工程建设的重点已经很清楚很具体了，不管你从事的是房建、市政还是路桥、环境治理，都有了明确的方向。

四 房地产业走上健康良性发展之路。今年是“二十大”召开之年，房地产稳则社会稳，报告中对今年的房地产发展做出明确部署，在笔者看来这是房地产业的一个大利好。报告用了一个专题《继续保障好群众住房需求》来表述 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产良性循环和健康发展。从报告可以看出1，因为“三稳”，房价不会大涨更不会大跌；2，住房分类供应，买不起房子的可以租政府或企业建的长租房。符合条件的可以购买保障性住房。有钱买商品房的，报告对开发商明确提出了“更好满足购房者的合理住房需求”的要求；3，对于各地不同情况重申了要“因城施策”；4，对房地产市场的总体要求是“良性循环和健康发展”。

五 民营企业发展受到政府关注和支持。报告指出 坚持和完善社会主义基本经济制度，坚持“两个毫不动摇”。营造各类所有制企业竞相发展的良好环境。落实支持民营经济发展的政策措施。制订涉企政策要多听市场主体意见，支持企业家专注创业创新、安心经营发展。这些表述对某些建筑民企老板来说可能觉得和自己没关系，但我们要积极发现其中隐含的内容：1，国家将会努力改善央国企与民企在市场上的不对等、不平衡，为民企发展营造“良好环境”；2，已经出台的有利于民企的政策措施要抓落实，再制订政策时要听取民企的意见；3，政府会通过创造良好的市场环境、落实支持政策、融资贷款倾斜，让企业家能够专注创业创新、安心经营发展。试想如果一个企业面临生存危机还何谈安心经营呢？

六 农民工工资、创业得到政府保障和支持。报告在一如既往的 强化农民工工资拖欠治理 的同时，今年首次提出 支持农民工就业创业，一定要让广大农民工有更多务工增收的渠道。连续几年“用工荒”给劳动密集型的建筑业发展带来严重影响，怎么办？在保障农民工工资的前提下政府给了农民工更多的机会让他们也能自己创业。这一点从资质改革中将劳务资质由申报制改为备案制就看出了端倪，结合支持“专精特新”企业的发展，可以预见以后由农民工十几个人、几十个人创建的班组化专业劳务公司将会得到国家大力扶持。

作为一个30多年的建筑业从业者，笔者也是首次系统认真的学习政府工作报告中有关建筑业的战略、政策、投资、重点。通过学习发现报告给予投资、建设的篇幅之多、涉及之全面、表述之接地气，第一次感觉到了政府对建筑业的重视和支持。更是第一次去认真思索、解读政策。很多业内人士总感觉现在是建筑业的寒冬，建筑业、房地产现在的重点是“活下去”，这种悲观情绪首先是市场带来的，但也在很大程度上被放大了！通过学习报告，我认为建筑业的朋友们2022年应坚定信心、看清市场方向、确定发展目标，适应市场、调整战略，于建筑市场的大海中勇立潮头、一往无前。