前海地铁规划图 世界进入前海时区

2007年11月，《深圳市城市总体规划（2007-2020）》草案首提“两个城市中心”，福田中心和前海中心，掀起前海中心开发大幕。

从此，前海就成为深圳发展的关键词，没有之一！

2017年，前海中心开发进入第十个年头，粤港澳大湾区规划敦促世界进入前海时区，招商前海湾启幕，“1979年，那是一个春天”再次唱响！

前海妈湾启用政企合作模式，招商蛇口主导

我们先简单回顾一下前海之路：

• 2009年

8月19日，深港签订《关于推进前海深港现代服务业合作的意向书》，将前海开发推向新高度；

• 2010年

1月1日，前海地区概念规划全球招标。

2011年

1月10日，前海管理局举行挂牌仪式。

7月6日，《深圳经济特区前海深港现代服务业合作区条例》公布实施。

• 2012年

4月26日，《前海合作区综合规划》经市委常委会审议通过。

6月27日，开始享有规划和土地管理职能。

12月7日，大大视察。

• 2013年

6月27日，前海综合规划公布，计划2020年实现国内生产总值1500亿元。

7月26日，首次出让土地。

• 2015年

4月27日，广东自贸区前海蛇口自贸片区挂牌。

7月27日，市府印发《中国（广东）自由贸易实验区深圳前海蛇口片区实施方案》。

招商蛇口自贸区，成片崛起

• 2016年

8月1日，《中国（广东）自由贸易实验区蛇口前海片区促进深港合作2016行动计划》印发。

• 2017年

1月7日，前海蛇口6个项目集中开工。

3月5日，粤港澳大湾区规划上升为国家战略，世界进入前海时区！

5月20日，招商前海湾举办启幕盛典，赋予前海1979新区号！

前海开发如火如荼

前海规划要点

• 15平方公里——

总建设规模约2600万至3000万㎡，总投资约3898亿元，含土地整备投资约178亿元、填海工程投资约52亿元、基础设施投资约682亿元、建筑工程投资约2800亿元、其他不可预见费用投资约186亿元。综合功能用途的用地面积约占总数的一半，滨海休闲带和水廊道约占14%，道路及交通设施用地约占23%。

• 三区两带规划——

“三区”是桂湾片区、铲湾片区、妈湾片区，“两带”是滨海休闲带和综合功能发展带。其中，妈湾片区用地面积是桂湾的两倍多，重点发展现代物流、航运服务、供应链管理、创新金融及其他专业服务业等产业，打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港片区。

桂湾片区重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，是集中展示前海形象的核心商务区。

铲湾片区除发展科技及信息服务等生产性服务业外，重点是承接其他两个片区的功能拓展，安排教育、医疗、文化等在内的公共服务业。

• 22个单元、75万人——

规划初步划定22个开发单元，共102个街坊。就业人口上限75万人：基准就业人口约65万人、居住人口约15万人；上限就业人口约75万人、居住人口约22万人，将为居住及商务公寓腾出建筑面积约380万㎡。

拟规划建设15所幼儿园，5所中小学（九年一贯制学校，另增设2所为弹性指标）；规划综合医院1家和社康中心15家。而各类轨道线路将有12条，总长度约53公里，轨道网络密度3.5公里/平方公里。

• 前海湾片区——

与宝安中心区、大铲湾港区共同构筑前海湾片区，实现“1 2”融合发展。

• “水城”规划——

前海概念规划，美国James Corner FieldOperations“前海水城”获得第一，即引进五条线性滨水走廊（即西乡河、新圳河、双界河、桂庙渠、铲湾渠五大河流），将周边的城市地区与海岸区域连接起来。

面向海洋的前海

对标国际最高标准，建设粤港澳深度合作示范区！

《深圳特区报》消息，挂牌两年来，前海蛇口自贸片区对标国际最高标准，始终以制度创新作为核心任务，通过争取国家事权先行先试、运用地方事权边行边试、深港协同合作共试，构建全方位协同创新新格局，逐渐形成“前海模式”，初步形成了覆盖投资、贸易、金融、事中事后监管、法治建设等领域的高质量自贸制度体系。

日前，省第十二次党代会报告提出，要高标准建设广东自贸试验区，统筹三个自贸片区建设，打造高水平对外开放门户枢纽。其中特别要求，“对标国际一流城市，把前海、横琴建设成粤港澳深度合作示范区和城市新中心”。

数据显示，前海蛇口自贸片区目前已累计推出制度创新成果253项，其中全国首创75项，在全省复制推广37项，国务院要求在全国复制推广的19项经验中，有6项源于前海蛇口自贸片区。

前海湾崛起高楼大厦无数

妈湾片区整体开发，招商前海湾“鲸”艳亮相！

百年招商，深耕蛇口，2015年12月30日，招商局蛇口工业区通过吸收合并招商地产，成功实现在深交所主板上市，新公司全称为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，股票名称“招商蛇口”，股票代码从000024改成001979，以此致敬中国改革开放！

“1979年，那是一个春天”，招商局蛇口工业区开始创办。改革开放旗帜型企业，实现综合开发运营板块整体上市，再次走到了中国新一轮国企改革的前沿，将“1979”这个决定深圳命运的特别数字再次张扬。

5月20日，招商蛇口在世界之窗举办“招商前海湾全球启幕盛典”，总建筑面积超500万㎡的招商前海湾，货值5000亿元，项目规划和启动区建设情况首次亮相即“鲸”艳，前海由此进入“1979”时代！

亮相形象画面

招商前海湾营销负责人谭坤激情讲解庞大规划

该项目系由前海管理局与招商局联合打造妈湾片区，区域统一开发运营，政企合作产品。占据妈湾约2.9平方公里土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万㎡，体量恢弘，规划为集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体，其中商务写字楼约330万㎡。

启幕盛典迎来众多业内大咖

鲸艳，惊艳

适逢520，港星任达华携爱妻琦琦到场秀恩爱

四大国家级战略：

占位B&R国际经贸合作先导区，汇集自贸经济战略、粤港合作战略、B&R战略、粤港澳大湾区战略。

打造三大中心：

全面打造跨国产业链创新中心、全球价值链升级中心、国际供应链管理中心，创建立体化商务平台，产业企业发展平台。

构建六大平台：

国际创新投资平台、深港金融科技合作发展平台、中国企业海外平台、国际企业亚太营运平台、文化创意平台、供应链管理平台六大平台。

规划亮点：

打造跨界复合的绿色生态立体城市，规划亮点包括，丝路长廊，B&R国际经贸合作窗口；海丝小镇，B&R国际科技文创交流中心，另有中德创新科技博览馆、离岸创新创业孵化基地、海外总部全球视频会议、国际商务俱乐部、水岸音乐节等，打造国际化湾区名城，助推粤港澳大湾区产业升级。

世界级配套：

坐拥世界级配套，通山达海的资源，规划前海水廊道公园、滨海休闲长廊、丝路长廊三大主题公园，享有得天独厚的海陆空轨便利交通网络优势，G30国际学校。

启动区今年入市：

招商蛇口湾项目启动区占地约19.8万㎡，建面约80万㎡，包含写字楼、住宅、公寓、商业、酒店等。今年首发写字楼产品国际中心，为A、B两栋百米双子塔楼，办公面积约10.8万㎡，标准层面积为1850-2300㎡，设计140-400㎡主力灵动空间，并规划联合办公、天际会所等多功能区。

据悉，启动区还包括一期住宅3栋塔楼，约59000㎡，产品为120-150㎡精装3-4房；2栋公寓塔楼，40-80㎡精装1-2房。

启动区业态丰富

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