绿地汉口中心中建七局总部（中建八局中南总部疑似落户创业路）

就在上周沌口之声已经发布了

武汉市集中供地出让60宗地块消息

其中武汉开发区4宗，沌口3宗

昨天也详细介绍P(2021)077 1MA地块

具体情况可点击上方相关阅读

*本次武汉开发区土拍表

就在今天另外2宗地

P(2021)060与P(2021)061

具体位置与条款正式出炉

1P(2021)060

武汉开发区1R1地块（原三角湖度假村），纯住宅与公园用地，土地面积99495.07㎡，容积率1.75，计容建筑面积174116㎡，起拍价格17.5958亿元，起拍楼面价10105元/㎡。

*P(2021)060 1R1 位置 原三角湖度假村

该地块除了配建9个班的幼儿园

还对全部建筑立面应公建化设计

沿东风大道、三角湖、新民河

不得设置开敞式阳台

进行了强有力约束...

就目前沌口仅少量在售楼盘

对楼体进行局部公建化...

武汉全公建化住宅并不多

如汉口二七滨江绿城黄浦湾少数

同时售价高达5.5W/平

Q

什么是外立面公建化？

A

传统住宅单元式的立面表达，已不能完全满足城市的发展和人居升级的需求了。更具现代感、艺术感的建筑，才能打动具有国际视野前瞻力的高净值人群。

因此公建化立面的住宅运用而生。公建化精工住宅，逐渐成为国际豪宅建筑的主流形式。

*武汉绿城黄浦湾全部公建化立面

*P(2021)060原三角湖度假村周边航拍

2

P(2021)061

武汉开发区2C1地块，位于创业路与开拓路交汇处（武银经开大厦旁）商业用地，土地面积15442.72㎡，容积率4.5，计容建筑面积69492.4㎡，起拍价格2.5852亿元，起拍楼面价3720元/㎡

P(2021)061 2C1地块位置

*箭头所指为P(2021)061 2C1航拍位置

P(2021)061 2C1位于创业路

该地块进行相当多的约束

除了要打造

180M左右写字楼和一座酒店

营造城市景观节点

彰显创业路现代商务整体风貌外

还有多重约束

2、经武汉经济技术开发区管委会批准：

（1）以搭配供应方式出让P（2021）060号和P（2021）061号地块，竞买人须同时参与两宗地块的竞买，P（2021）060号按照市场竞争规则确定竞得人，P（2021）061号地块按照挂牌起始价由P（2021）060号地块竞得人关联竞得。

（2）竞买人须承诺若竞得地块后：

①在签订土地出让合同之日起一个月内，引入1家具有工程咨询综合咨信甲级、建筑工程施工总承包特级资质和勘察、设计、监理甲级资质的企业总部入驻；

②自持5万平方米商务办公用房，自持部分自项目竣工验收之日起10年内不得整体或分割转让、销售；

③商服地块与住宅地块须同步建设，取得商服用地施工许可证后，方可办理住宅预售许可证。

根据附加条款内容

P(2021)060 1R1原三角湖度假村地块

竞得者将以底价获得P(2021)061 2C1地块

总而言之2宗地进行强制捆绑

在根据P(2021)061商服地块需引入

1家具有建筑工程施工总承包特级资质

企业总部入驻

2宗地合计起拍价高达20.181亿元

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而就在3月份的签约会

中建八局将投资30亿元

在武汉开发区建设中南总部

着力解决当地就业问题、

推动建筑产业链整合与升级

继续助力湖北发展

与本次土拍P(2021)061附加条款

可谓是高度吻合，投资金额也大小不差

本次土拍将在6.25日举行，答案自然揭晓

沌口之声会持续跟进，敬请关注！

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