买房记牢5个忠告 买房七上八下

就现在的房价而言，一般二线城市都基本在每平方米一万元以上，买一套小三室的100平米房子，需要100多万元。对于一般人而言可算得上是一件比较大的资产投资了。很多人买房要拿出存了几年的积蓄，有的人需要借助于六个钱包，才能买得上房子。

在买房时谁都想物美价廉，当然了，虽然大家都知道物美的产品一定不廉价，但买好房、少花钱一直是购房者孜孜以求的梦想。在买房这件事上，需要注意的事项有很多，例如买房子怎么砍价、怎么看房选房、怎么选地段选楼层等。买房，为啥内行人喜欢“七上八下”楼层，有道理吗？过来人一句点醒，原来白白多花几万。

开发商在出售这俩楼层的时候，可能标价更高。在一般人的理念中，认为十八楼是不能购买的，除此之外还有一楼和顶楼不能购买。这几个楼层一直备受争议，有的嫌弃有人喜欢。除了这几个楼层不被喜欢之外，还有七楼和八楼也不被看好，原因很简单“七上八下”的意思，从心理角度而言，七上八下容易让人心里不平静。

从字面上讲，既然七楼和八楼不受喜欢，那么在开发商出售房子的时候，应该像一楼和顶楼一样降价出售，而实际情况却是：这俩楼层往往价格比其他楼层更高，买这两层的房子需要多花好几万元。并且实际售房过程中，这俩楼层就像“黄金楼层”一样出售的非常快速，开发商为这两楼层标榜如下理由：

1、七楼八楼是黄金楼层。黄金楼层是指通风和采光丝毫不受影响的楼层，这样的楼层一般位置偏高，位于楼栋的中上方，如果要想让这俩楼层成为黄金楼层，那么总楼层高度应该在14层至16层左右，因为按照N/2 1的黄金楼层计算方法，只有在14层以上，才能让7楼成为黄金楼层。

那么，七楼和八楼真的是黄金楼层吗？不见得，在我国的商品房中，一般城市小区房子都在6层、11层、18层、26层、33层居多，而在这些层数中，又以18层和33层居多。所以说，不管怎么算，开发商宣称的七楼和八楼与黄金楼层也对不上号。从这一点而言，这句话不要相信。

2、这俩楼层高度适中，空气质量好。开发商又说了，七楼和八楼位置不低，所以不存在采光收到影响的情况，并且这两楼层位置也不算高，更加适合于中老年人居住，除此之外，由于7楼到8楼刚好在小区绿化植被的正上方，所以“氧气含量充足”，进而被说成“空气质量好”的楼层。

真的是这样吗？也不见得，在空气高度与空气质量的相互关系中，至今并没有公开的依据可以证明在七楼到八楼空气质量就更好。不少人买房时，当初不知道，误信了开发商对这两个楼层的宣传说法，多花了几万元买下七八楼的房子，入住后才发现与其他楼层毫无差别，白白多花几万元！