杭州为什么临平区房价比较便宜 独家分析杭州一核九星

每一个关心杭州的人

都开始关注「东湖社」了

“一核九星”横空出世

近日，杭州市委十二届十一次全体（扩大）会议审议通过《关于制定杭州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。

其中提出了“一核九星”的空间格局。该新名词一经推出，网络热议。

随着杭州城市骨架的拉伸，人口大量涌入，多中心发展格局形成

“一核”即城市核心区，“九星”即九个“产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利”的郊区新城。

大家比较好奇，一核和九星到底指哪些新城和板块？

下面是网友的猜测：

网友猜想的“九星”，临平也在其中

不过，在一次地产传媒大奖颁奖典礼上，杭州市城市规划资深专家、杭州市城市规划设计研究院原总工程师汤海孺为大家展开解读。

“一核”：城市核心区，由上城、下城、西湖、拱墅、江干等五个城区组成，主要承担中活动区的功能。

“九星”：九个郊区新城，滨江、萧山、钱塘新区、余杭、良渚、富阳、临安、桐庐、建德和淳安等九个郊区新城。

虽然汤先生的课件中并未出现“临平”二字（应该是漏写了），但图中临平作为“九星”之一，赫然在列。

临平何以成为“九星”之一？

首先，东湖哥说说对“九星”的两点理解：

1.九座“明星”新城，在杭州30个新城中权重很大；2.九座拱卫市中心的“卫星城”，杭州多中心发展格局。

临平被列入“九星”，是其顺应“融杭接沪”大潮，苦练内功的结果。

首先，早先杭州提出的“ 一主三副六组团”，临平就是杭州三大副城之一，与江南副城和下沙副城齐名。

而且临平在“产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利”这几个方面确实也比较突出：

现有的中国工业互联网小镇、省级艺尚小镇、产业互联网小镇三大小镇形成犄角之势；阿里数据中心、阿里迅犀、浙江小米创新生产链中心等重磅新项目纷纷规划落地；

伴随着产业的雄起，临平职住平衡方面也做得越来越好。

楼宇经济发达，大中型企业、上市企业、创业型企业百花齐放，临平正吸纳越来越多的人口，在此工作、生活。

临平新城核心区还规划了余杭首家大型未来社区，含有住宅、商业、写字楼等综合创新业态，设计九大场景。

未来职住生活，市民在家门口可一站式轻松解决。

临平还很宜居。这里有东湖公园、东湖绿道、临平山休闲运动公园（彩虹桥）、临平山绿道、临平体育公园、塘超小径、天都公园......

整个临平副城，公园星罗棋布、绿道环绕交错。

特别是临平新城，光核心区9平方公里，就有十几座公园和多条绿道。

“森林式”的绿化景观，充满艺术气息的网红大剧院，让居住在这里的人，与自然和艺术更加亲近，生态宜居性显露无疑。

最后，交通便利是临平最厉害的“杀手锏”，追平主城区。

“三路一环”实现了临平与主城区的无缝快速对接；杭州三大副城中，临平副城的高架数量位居第一。

望梅高架与秋石高架小林互通

地铁网络跟主城区比也不逊色，据悉整个临平副城，杭州地铁四期规划新增和延伸多条轨道线路，远期更多！

蛰伏多年的临平，将来也会有一鸣惊人的时候。

临平未来发展的几点建议

1.加大政策倾斜，加快引进高端产业服务业、数字经济，加强招商引资；

2.重点发展临平新城、东湖新城、九乔数字商贸城三大产城平台。

实现西部、南部与主城的融合，北部创新发展新制造业，中部优化做强临平新城时尚产业，提升国际知名度和影响力，打造“东方米兰”；

东部与海宁深度融合，延伸经济腹地，实现杭海新区的破局发展。

3.优化轨道交通，加快杭桐城际的规划落地，实现杭海城际的西延，加快15号线东延东湖腹地，实现超级轨道交通网络，并对环杭海宁、桐乡、德清形成强有力的辐射。

4.稳步推进秋石高架东延、东湖高架二期、望梅高架北延、崇乔快速路、星都大道延伸海宁等项目，加快形成“田”字形快速路网，实现临平交通腾飞发展；

5.加快乔司编组站的外迁，将一众断头路打通，打破交通阻隔，实现区域内各版块之间资源、人才要素的高效互通。

6.加强优质高端教育资源引进，吸引更多高端人才在临平安居乐业。

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