上海市房屋违建拆除条例（徐汇区斜土街道拆除违章建筑）

徐汇区斜土街道日前对大木桥路428号1-2楼的违章建筑进行拆除，实现大木桥路全部还路于民的同时，也吹响了日晖六村等老旧小区“三旧”变“三新”的号角。

该处的违章建筑倚居民区入口处的一栋沿街楼而建，凸出主体建筑2-3米，涉及4家餐饮经营户。旁边就是日晖六村的入口，又正对着一条斑马线，上下班高峰时，车辆和行人容易造成拥堵，给周边居民造成了不便。

斜土街道管理办相关人员介绍，大木桥路428号的违章建筑搭建于2000年初，20多年里形成了面积约100平方米的违章建筑群。工作人员查阅了大量历史资料、规划图纸及结合现场勘探发现，该处违建结构复杂，加盖的违章建筑并非完全独立于沿街楼，而是在原有的雨棚基础上分别在不同时间加盖，对拆违方案的细致制定提出了更高的要求。

该违章建筑物群常年用作餐饮经营，不仅涉及煤气、电力等安全问题，还存在层层转租情况，甚至出现了三房东、四房东的情况，增加了约谈工作的难度。经过八轮谈判，并与行政执法相结合，街道赶在春节前做通了相关人员的思想工作、达成共识，为拆除工作奠定思想基础。

鉴于项目的特殊性、复杂性，街道协调燃气、绿化市容、交警、电力等多个主管部门以及居委会等相关工作人员，提前举行了部署会议。1月17日街道会同电力、水务、燃气等多个部门，现场检查拆违点位燃气管道、电表、水管走向，明确违法建筑内的断水断电断气时间节点，根据现场实际情况确定拆除方案，同步形成一份初步的拆除后修缮效果图，并向商铺做好解释说明工作，为施工进行了充分准备。

1月29日上午8点，施工人员完成了现场检查和施工围挡，正式实施拆除，并进行垃圾清运。为尽量降低拆违工作带来的交通、噪音、粉尘等影响，街道会同交警、城管等多个部门的工作人员有序引导周边车辆、非机动车和行人通行，施工区域则安排了水枪设备，降低扬尘，施工时间严格按照规定进行。

“拆除相连的部分建筑物实际上比单个建筑物的整体拆除更难。”斜土街道相关工作人员表示，尽管已经提前进行了现场勘查，但实际情况显然要更复杂。“比如，建筑物南北两侧的情况就不一样，北侧比南侧更高，实际上加盖了三层，这就需要更加精细的拆除方案。”

2016年以来，斜土街道共拆除违法建筑点位900多处，面积达17万多平方米，均顺利完成任务。此次街道和施工单位在摸清违章建筑物结构的基础上，制定了周密的拆除方案、应急预案，尽量减少对主建筑的影响，保障周边人员的安全。比如以小型机械和人工相结合的“微手术”作业形式，防止产生被拆时建筑主体的共振。同时，现场安排多个安全员、观察员，及时发现拆除过程中的风险隐患。

拆除违章建筑是“三旧”变“三新”的题中之义，在还路于民的基础上才能更好地进行城市更新，为居民提供更便利的生活环境。持续三天的拆违行动引来了许多居民围观，违章占据公共道路的建筑被顺利安全拆除，居民们纷纷点赞。

拆除完成后

据悉，大木桥路428号的违章建筑拆除后，日晖六村门岗将重新设置，接下来街区将结合大木桥路的改造提升进行拆违后的外立面修复、店招更新，并为后续美丽街区、架空线入地以及日晖六村等老旧小区“三旧”变“三新”等项目奠定基础，提升城区品质，让城市更新赋能居民生活。

–END–

资料：上海徐汇

编辑：何清扬

来稿请投：zjwxwxczx@163.com

上海市住房和城乡建设管理委员会新闻宣传中心