湘潭地铁3号线南延段通车时间（地铁3号线南延线正式铺轨）

重磅消息！长沙地铁3号线南延线，正式铺轨！这意味着大王山片区地铁进度，再进一步！

（图源：长沙地铁）

9月8日，长株潭城际轨道交通西环线一期工程北津停车场出入段线铺轨基地，随着龙门吊将第一段轨排稳稳放置在道床上，标志着长株潭城际轨道交通西环线一期工程正式进入轨道施工的新阶段。

（图源：长沙地铁）

长株潭西环线一期工程，起于沪昆高铁湘潭北站，由南向北沿潭州大道敷设，全长17.29公里，共设8座车站，预计2023年底前完成建设并投入运营。

这个站名，是不是和以前印象中的有些不一样？那是因为，8月4日，长株潭城际轨道交通西环线一期工程中英文站名正式确定，与原先的有部分不同。

如图可见，大王山站、双湖站、黄家湾站距离湘江较近，未来这附近的楼盘可能成为“江景 地铁盘”。

目前，地铁3号线南延线周边比较荒凉，而长沙区域和湘潭区域，房价总体跨度较大。

在售楼盘中，纯新盘有梦想麓隐桐溪，首开价格低于毛坯限价11800元/㎡，同时10184元/㎡成交均价低于市场大平层的均价，具有价格优势。

图源中国二十冶集团有限公司

往南走，恒大滨江左岸往期毛坯价格9字头，湘潭北这一片目前仅6字头，感兴趣的朋友们可以入手。

沿线部分楼盘（仅供参考，不作为购房依据）

大王山站：

龙湖江与城：高层，限价12200元/㎡；

梦想麓隐桐溪：小高层、别墅和洋房，首开毛坯10184元/㎡。

红桥站：

恒大滨江左岸：将推建面约108-128㎡毛坯高层，开盘时间待定。

黄家湾站：

金奥湘江公馆 ：毛坯高层，均价6700元/㎡；

滨江花园：毛坯高层，均价6500元/㎡。

船行山站：

湘江保利时代：毛坯高层，目前均价6300元/㎡。

湘潭北站：

绿地湘江城际空间站，毛坯高层，目前均价6100元/㎡。

地铁3号线南延线，是构建长株潭半小时交通圈、推动长株潭城市群一体化发展的重要项目。通车运营之后，湘潭市民可以坐着地铁直达长沙。

也就是说，这一条地铁，将会为长沙和湘潭的融城，带来重要的推动作用。而这一片区域，未来将成为长沙和湘潭居住的热土！

（图源网络，仅供参考）

途经的长沙区域，预计将成为品质居住的高地。目前，梦想、龙湖、龙光三个项目，限价起点较高，且品牌房企开发，又是地铁盘，又靠近湘江，有较大的升值空间。

途经的湘潭区域，随着地铁的铺轨，以及大项目的进展，预计开发速度会加快！

目前，湘江保利时代卖得很好，均价在6300元/㎡左右。而置业在这一片的，大多是周边的刚需买房人群。

这不由让人想起，长沙的金星北，曾经房价也是价格“洼地”，均价5、6字头，是青年的置业之地。

2018年年底，长沙地铁4号线通车运营，标志着金星北正式进入地铁时代。

如今的金星北，在房企开发与配套的逐步兑现之下，价值呈现上涨之势。而靠近湘江的月亮岛区域，限价已攀升至1.3万/㎡，更不乏品质项目。

那么，地铁3号线南延线途经的湘潭区域，会不会成为长沙第二个金星北呢？

相比起当年什么都没有的金星北，这一片区域将实现地铁先行。通车后，从大王山和湘江湾便可快速直达长沙市中心。

地铁一响，黄金万两。这一片区域会成为下一个金星北吗？欢迎留言分享你的看法！

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编辑：好房汇 土豆思

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