杭州德胜旧小区拆迁（杭州树园小区31幢拆迁）

杭州两个月前，也就是8月28号，杭州建国北路因地铁施工发生路面坍塌，导致附近的树园小区31幢严重开裂，目前该幢房屋已经拆除。业主也获得了现金补偿。今天，给我们打来求助电话的，是31幢楼里面的一位租客，秦先生。秦先生说，有一笔4万多元的补偿款，本来应该给他的，现在却被房东给私吞了，这究竟是怎么回事呢？

4万元的补偿款遭房东“私吞”？

今年的5月份，秦先生在杭州树园小区31幢租了一套房子，租期一年。8月28日，建国北路发生路面坍塌，树园31幢受损严重，需要整栋拆除。而房子里的财产、物品无法取出，这里就涉及到一笔补偿款。

秦先生说，他住的这套房子，房东的财产损失，是装修和固定电器。他的损失，包括他所有的生活物品，他的 电脑、书籍，以及他和妻子一年四季的衣服。

秦先生说，此事由树园31幢搬迁指挥部牵头，先是让租客和房东各自上报财产损失，然后再由指挥部核实，估价，最后发放补偿款。9月初，上报和估价都已经完成。

秦先生说，按照估价，他可以得到4万元左右的补偿款。根据流程，这笔钱会和房东应得的补偿款一起，打入房东的帐户，再由房东转给他。前两天，他从搬迁指挥部那里得知，这笔钱已经发放了，他赶紧联系房东。得到的答复是，钱不能给他。

秦先生觉得不可思议，之后又跟房东联系多次，对方也没有给出解释，就是不愿意把钱转给他。

搬迁指挥部：

租客房东分开估价 4万元归属租客

为了核实秦先生的说法，记者也联系上了他的房东陈先生。陈先生承认，他收到了18万元的补偿款，但他声称，其中的4万元，并不属于秦先生。事情出现了另外的说辞，真相究竟是什么？记者随后赶到了树园31幢搬迁指挥部。

搬迁指挥部确认，他们发放给房东的18万元中，有4万元应归属于租客，这一点，他们在发放之前就跟房东签字确认过。

既然如此，房东为何不肯将这4万元转给秦先生呢？

房东陈先生表示，租客上报的损失里面，有一些属于他。可是，具体是哪些物品，陈先生不肯多说。对此，秦先生表示，这完全是谎言，房东就是贪心，就是想侵占他的赔偿款。

律师：房东或涉不当得利

秦先生的遭遇并非个例，王女士同样是树园小区31幢的租客，同样在向房东讨要自己的赔偿。8月28号的事故发生后，王女士被安排住进酒店。9月3号，王女士另外找房居住。9月29号，树园小区完成房屋拆迁补偿的签约。按照规定，期间的26天时间，王女士可以享受每天300元的住房补贴。算起来是7800元。

这笔补偿，得到了树园31幢搬迁指挥部的确认。可问题是，这笔钱，指挥部同样是打给房东，再由房东交给租客。秦先生的麻烦是，房东不肯把钱给他。王女士的麻烦是，她压根联系不上房东。

其实，不管是王女士还是秦先生，如果搬迁指挥部把房东和租客的赔偿，分开支付，就不会有两个人现在所面临的麻烦。为何补偿款要统一打到房东的帐户呢？

对此，搬迁指挥部表示，他们都是按照产权人来发放，否则无法走账。

政府部门有规范的流程，但是，碰到了一些不守规范的当事人。对于秦先生和王女士的遭遇，律师建议他们跟房东先进行协商，如果房东仍然拒绝付钱，就有可能涉嫌不当得利，租客有权通过法律诉讼的途径，要回自己的补偿款。对于此事，我们也会继续关注。

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