正规的二手房卖房流程（二手房卖房也有吃亏了）

警惕这样的卖房陷阱。

警惕这样的一个卖房陷阱啊！小路将自己的一套两百平的房屋挂在多家中介公司出售。有个自称是正规中介公司的人，并非常着急的要买房，可以以最快的时间支付房款。在看过了该正规中介公司的资质证书以及参观了其豪华装修和人员规模后，并在该公司负责人贾先生的引荐下与买方小熊正式见面。

在贾先生的极力促成下买卖双方以非资金监管的形式签订了交易额为630万的买卖三方合约。在支付完定金5万和首付121万后，买方小熊将在月底以银行贷款的形式将余款打到小鹿的账户。之后双方办理过户手续，房产证出来后，买方小熊说已经联系了银行办商业贷款。到了双方约定交余款的日子，卖方小熊才发现房子的余款并未到账。

买方小熊和中介贾先生已经五天没有回消息了，电话打过去发现是空号。当天中午小路和家人赶到了该中介公司的办公地点，随后去房产局查询时得知房子已在房产证了其他人，房子已经在房产过户完成的当天被抵押给。

给大家说一个避坑指南：一定要重视资金监管，资金监管主要包括定金存管、物业交割保证金存管、户口迁出保证金存管。房屋进入存管账户后不可以随意挪用，只有达成解冻条件才会解冻至卖方账户。