万科的楼盘总体质量如何（万科巨无霸项目来了）

今日，万科四季花城一期、二期同时批前公示，项目最新案名为万科森林公园。

项目位于岳麓区望岳街道谷山村北二环以北，金星路以东，于2008年拿地，总建面约90万方，楼面价约888元/平，毛坯住宅不限价，综合容积率约2.0。

万科四季花城一期

根据公式，项目规划用地面积为122875㎡，共有1755套，建筑面积为372466.13㎡，其中，住宅面积266080.8㎡，幼儿园5200㎡，建筑密度25.98%，容积率2.292，绿地率33.21%，规划停车位2008个。

项目一期分为五个地块，分别为A42、A43、A44、A45-2、A46，由24栋住宅、2所幼儿园、1栋几何书店、1栋展示中心及4栋物管用房组成。

A45-2地块有6栋住宅，建面≥150㎡，共有252套，适合改善型群体；

A44地块都是商业、幼儿园；

A43有4栋住宅，建面在90-150㎡之间的共有346套，建面≥150㎡共有95套；

A42有8栋住宅，建面在90-150㎡之间的共有434套，建面≥150㎡共有128套；

A46有6栋住宅，建面在90-150㎡之间的共有424套，建面≥150㎡共有76套。

万科四季花城二期

根据公式，项目规划用地面积为68929㎡，共有1420套，建筑面积为266729.83㎡，其中，住宅面积203719.9㎡，商业4365㎡，建筑密度22%，容积率3.05，绿地率35%，规划停车位1514个。

项目二期分为两个地块，分别为A51、A52，由14栋住宅、4栋商业、2栋物管用房及1栋社区用房组成。

A52有7栋住宅，建面在90-150㎡之间的共有607套，建面≥150㎡共有108套；A51有7栋住宅，建面在90-150㎡之间的共有553套，建面≥150㎡共有152套。

此前有网友曝光了项目的户型图，分别为建面约115㎡、128㎡、143㎡。（注意：此图为设计意向图，具体以政府审批为准）

（注：意向户型图，仅供参考）

项目周边楼盘有新城观山悦（毛坯限价13000元/㎡）、招商雍山湖（毛坯限价12500元/㎡），万科森林公园最终的入市价会是多少，小编与大家共同关注！