杭州余杭区各板块的人口（杭州人口现状买房看人口）

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

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提问：房哥你好，我是新杭州人，已经落户余杭区。

我目前在阿里巴巴上班，未来科技城的房子怎么样？有升值空间吗？

回答：余杭区发展很好，有升值空间。

阿里巴巴总部，即位于余杭区的未来科技城板块，这些年带动了周边产业，尤其是近些年的直播行业更是吸引了不少优秀人才。

在未来科技城板块，年轻人大部分都在互联网企业上班，很多人都住在西溪北苑小区。

由于未来科技城房价暴涨，二手房价基本在5万出头，西溪北苑现在二手房挂牌价也在3万5左右，小区房子出租率非常高，每月租金在5000左右，非常抢手。

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提问：房哥，你好，麻烦问一下。

杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才可以签，具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……

回答：买房者付完首付款以后，即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后，在30个工作日内，开发商需向房管局申请登记备案。

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提问：房哥你好，想投资杭州的公寓，前景好吗？

回答：现在的大环境是全世界都在通货膨胀，这种情况下，买房作为资产增值是唯一可靠的方式。2016年-2021年，四年时间，杭州公寓价格翻倍；房价涨幅仅次于杭州住宅；杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。2016年-2021年，杭州公寓的每年销量达到近4万套，这是非常热门的情况，值得作为投资用途的产品。

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提问：房哥，为什么亚运会只有杭州申请？

感觉杭州房价涨了十年了......

回答：申请亚运会，对杭州意义重大。

根据第七次人口普查的数据，以杭州为代表的沿海城市在10年以来呈现了爆发式的人口增长，杭州的飞速发展吸引了323万人在这座城市扎根。

2016年G20之前，杭州是个非常宜居的城市，房价稳定，工资水平也还可以，房租相对不高，滨江区一般800元-1000元一个月就可以租个不错的单间，消费水平也还可以，聚餐人均四五十块钱可以吃的挺好。

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提问：房哥，总价1000万—1500万的杭州二手房，有哪些楼盘比较值得买？

回答：根据你的购房预算，推荐的二手房楼盘：保利创世邸、天璞御园、绿城晓风印月。以上三个楼盘均位于钱塘江南岸，二手房热度较高，可供选择。

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提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

你们可以代办吗？

回答：在杭州缴社保满一年，无需落户，可以直接在杭州买房。房哥提供代缴社保服务，请找房哥。

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提问：房哥，杭州为什么可以成为一线城市？

和杭州比，北上广差在哪？

回答：杭州可以成为一线城市。

在这个信息爆炸的时代，年轻人越来越看重健康的重要性，不像上一辈什么也不懂。

年轻人知道长三角最好的水源在杭州，最好的空气质量在杭州。

年轻人拼了命也要把家安置在杭州，他们希望自己的宝宝以后喝着千岛湖一类水，呼吸新鲜空气健健康康长大。

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提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

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提问：房哥你好！我是你的老粉丝。

想在杭州买一个商铺做投资，值得买吗？

回答：五年前，杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。

你买综合体的商铺是可以的，买小区的商铺是需要慎重考虑，现在的年轻人都喜欢去综合体逛街。

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提问：房哥你好，去年已在杭州落户，已买一套房，已不能再买第二套房。

我手头有200万左右的现金，想用于投资，在浙江省范围内，求推荐在哪里买房比较好？

临安怎么样？麻烦告知可以投资的楼盘。

回答：总价200万，在浙江范围以内，可以考虑临安。在临安买房，推荐的新房楼盘：青山湖畔、颐和山庄、桃语春福里。

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提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》

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房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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