重庆主城新楼盘（重庆中心城区最新房价出炉）

4月25日，重庆市规划展览馆新馆，正式免费向市民开放。未来，重庆市规划展览馆新馆将作为“公众参与主阵地”，成为人民群众观览规划的平台、城市发展的看台，文化交流的舞台，同时也会因此吸引更多的人来到这里了解重庆。这样的一个大型展览馆，会给周边区域带来的影响不言而喻。

重庆市规划展览馆新馆 重庆市规划展览馆供图

重庆市规划展览馆的开放，是推动成渝地区双城经济圈建设”的具体实践，将原处渝中区朝天门的规划展览馆迁建到隔江相望的南岸区弹子石广场，由原弹子石广场车库二期的负一层、一至四层既有建筑改造而建，将规划展览馆被定义为两江交汇观景点、南滨路城市会客厅新起点，通过“南岸起风景”的起笔之势，以建筑语言沟通自然、文化、人本、精神，整个展厅由“序厅”、“自然山水”、“历史文化名城”、“总体规划”、“城市更新”、“高质量发展”、“高品质生活”、“内陆开放高地”、“山清水秀美丽之地”、“专项规划”、“区县规划”等主题展区组成，展现重庆“山城”与“江城”的双重魅力。从地理区位来看，规划展览新馆与重庆来福士广场、重庆大剧院在两江交汇处呈现隔江相望之势，建成开馆后将成为“两江四岸”核心区又一城市新地标，增添无可替代的城市景观面的同时，也将再次拉升弹子石的城市定位，其价值也将再一次升级。

我们一直在说核心的价值，其实重庆市规划展览馆新馆的开放，也将原本就处于极核的弹子石的价值再一次提升，这也再次告诉我们价值正在回顾核心，在如今核心区利好不断的情况下，核心区楼盘房价变化如何呢？对于房地产行业来说，不管是房企还是购房者，其实最关心的最根本的还是房价，房价的变化也是对于市场的一个反馈，同时也是置业者选择是否上车的重要因素。就在近日，铭腾机构数据发布了2022年4月重庆主城区各大项目的实时房价。我们也一起来看看，目前重庆的房价有何变化？我们一起来看看：

以上数据是重庆的绝对的中心区渝中区各项目房价，我们可以看到总体价格在整个重庆都是绝对领先的，尤其是来福士这样绝对极核区域，价格更是高出许多，这也会从侧面说明，核心价值所在。而南岸区的价值高低果然在近几年的热点区域弹子石，又是一线滨江的楼盘，价格更好，这样的资源在未来也将更为稀缺。江北区来说，房价差距较大，但是最贵的仍然是极核地区观音桥的项目，我们可以看到香港置地启元在江北区的房价处于绝对的no1，这和它自身的产品以及成熟的区和周边配套等因素，这也再次说明了核心区的价值所在。

目前重庆住宅建面均价为14449元/㎡，住在成交最贵的项目排行榜前十如下：

通过以上数据，我们发现这10个项目有一个共同点，组团位置都是重庆的核心城区，并且越核心价格越高。

所以不管是区域单价对比还是总体的楼盘价格排行榜来看，目前重庆的价值高地就是在核心，也充分体现了在未来，价值回归核心的趋势。

最近几年，重庆核心城区的土地供应越来越少，而一旦供地也几乎造就出限制级的产品，如来福士广场、如香港置地启元。而如今来福士这样的超级核心，又是一线滨江资源，想要进驻的人很多，但是现在想要进驻，只能是二手选择。其实拥有一线滨江资源，和来福士隔江相望的弹子石也能给大家带来新房选者。说到这，又不得不提到香港置地，香港置地对于重庆核心城区的把握真的让人折服，早就拿下弹子石的一线滨江地块，打造出重庆少有的滨江臻品大平层长嘉汇。长嘉汇目前还有新房，所以追求极核，并且还对江岸有独特情怀的置业者，这倒是一个不错的选择。

其实为何核心区的房子就那么贵？而我们买房为什么一定要选择核心呢？首先，核心区的配套成熟，能给大家的生活带来更多的便利，同时这是配套资源，也是房子在未来的重要竞争力，让房子能够在未来持续保值，所以选择核心区是抵抗风险能力最强的区域。再者，我们一直强调的，重庆核心城区土地资源的极度稀缺让核心区的价值迅速回归，也让核心区内的资产更加保值和不可替代。

笔者认为，从今年重庆楼市情况来看，楼市已经回升了，而在本身市场已在回暖的情况下，政府针对房产市场的各种利好政策的频繁发布，也是在希望拉升目前的楼市情况，重庆积极响应，降首付、降利率、各种购房补贴等利好不断，这也的确让重庆的楼市暖了起来。在银行政策方面，月18日，央行、外汇局出台23条举措，其中还提到，完善住房领域金融服务，金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务。而在这样的情况下，重庆的房价并没有松动，

有一个有趣发现，第一季度重庆中心城区住宅成交量来看，167万方，有一定的缩减，但是一季度住宅均价环比上涨3%，虽然量降了，价格确是很坚强，不降反升。这如此的情况下，有些置业者们想等着重庆房价暴跌之后上车的，如意算盘恐怕是要落空了。

如今楼市上行明显，并且众多利好政策频出的情况下，房价并未下降，对置业者真的不必再观望，现在的优惠政策众多，俨然是极佳的上车时机。