小区商业经营影响房价（楼下活动区域变住房）

小区物业公司：属于私人财产，有产权证

九江新闻网讯（实习生 罗赛 九江报业融媒记者 张新红 文／摄）近期，九江经济技术开发区弘雅花园7号楼车库正在装修。据小区一些业主反映，车库所在区域原本是公共活动场所，后被开发商砌墙做车库销售给居民，这些区域已被计入公摊，所以此举属于销售业主的公共资产。但小区物业公司经理表示，该区域是私人的，对方有产权证，不违法。

弘雅花园7号楼车库正在装修。

据了解，弘雅花园7号楼下一层的一半区域目前正在装修，地面铺设了预制板，墙面上开窗、开门。小区业主们介绍，这里以前有健身器材等，供居民们活动，属于公共活动场所，是全体业主的共有资产，被计入公摊面积，但没过多久，开发商将此地改造成车库，销售给了个人。再到现在，这里便有人装修做住房了。

小区物业公司经理解释，这块区域是私人的，有产权证，属于合法交易。随即一名物业工作人员带记者到现场查看并称，7号楼下一层原来是车库，由一名居民买下来做仓库用，去年这名居民去世，其家人就将仓库销售给另一个人，仓库现在装修中，准备改造成住房。居民购买时就有产权证，随后转售给别人也办理了产权过户手续，这些他也看了，属于合法的。但对于开发商销售给个人前是否属于公共区域一事，这名工作人员表示不清楚，可以到物业公司边的公司咨询，因为小区就是那家公司开发的。

不过，在物业公司指向的那家公司里，工作人员表示没有这回事，他们没有开发过这个小区。同时，工作人员表示，公司负责人不在，让记者到其他地方咨询。