如何看懂商品房户型图(购房者怎样学会看户型平面图)

现如今,提到买房,可以说是一门较大的学问,无论是选择的地段,还是配套设施,再到整体的户型,都有着十分深奥的讲究,尤其是现在,现房几乎是每个楼盘普遍存在的情形,在看不到真正实物的情况下,只能考验购房者的专业能力了,根据户型平面图,了解房子的整体情况,那么如何看户型平面图,看户型平面图时又要如何判断分析呢,今天我们就来说一说户型平面图的那些事儿。学会看户型图标想要从户型平面图了解房子,首先要看图标,在户型图上展示的内容其实有很多,就比如大门是扇形,代表推开的动作以及门的范围,窗户的画法就是三线连接,衣柜一般是个矩形,里面一格格的分布,承重墙一般以黑色粗线条标出,活墙一般呈空矩形,仅间隔空间用,阳台普遍与客厅或厨房连接,后者属生活阳台,供晾衣服用,摆放在矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠,通过这番介绍,是不是觉得户型平面图更加容易看了。

如何看懂商品房户型图(购房者怎样学会看户型平面图)(1)

户型图形状很重要其次还要看形状,因为户型图是将房子展示在平面图上,所以购房者可以根据户型平面图的形状来判断户型是否方正,在选房时,人们较为喜欢户型方正的房子,所以买房时尽可能的选择方正,且少转角的户型,生活可能会遇到一些房子四四方方,但每间都很是狭长,这种户型也不适合居住,另外畸形的户型也尽可能的不要选择,这种样的户型面积浪费大,使用率低,真正入住后你会发现十分不划算。

如何看懂商品房户型图(购房者怎样学会看户型平面图)(2)

注意房子朝向还要注意判断朝向,多数户型平面图,都会标出方向标,购房者就可根据方向标来判断房子的朝向,另外在户型图的一侧,往往会有一个总平图,可以看到整个小区的楼栋分布,这样可以更细致的看到房屋所在位置,如果户型平面图没有总平面图,就要结合沙盘以及询问售楼人员进行了解。计算进深面宽还要注意计算进深面宽,虽说方正的户型往往不会出现什么问题,但有些房子虽看起来方方正正,但也并不一定不会有瑕疵,还是结合房子的面宽和进深比例来综合考量。面宽和进深直接影响户型的好坏,一般面宽和进深的黄金比例为4:6,大家在户型平面图上,可以根据比例尺来计算出房子的面宽和进深,从而判断这套房子的整体格局是不是适合自己,各个空间设计是否合理,这样才能更深入的了解房子的整体情况。

如何看懂商品房户型图(购房者怎样学会看户型平面图)(3)

会看空间布局最后就是看空间布局,空间布局是否合理,这一点也是可以从户型平面图上看出。购房者要观察餐厅的空间是否够摆放餐桌椅;模拟卫生间门的朝向,尝试当卫生间门打开时,坐在餐厅是否可以看到马桶;再观察卫生间离房间的距离;厨房进出是否方便;卧室设计是否拥有足够的私密性,这些细致的小问题,都是未来入住后,影响生活品质的小细节,每一个细节都不容忽视。

如何看懂商品房户型图(购房者怎样学会看户型平面图)(4)

可以出,户型图虽只是小小的平面勾勒,但其中却蕴含着极大的乾坤,户型图不仅展现了房子的整体情况,更是购房者判断未来房子的主要依据,所以学会看户型图才能使买房过程不吃亏,少上当。

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