楼上私自将卧室改厨房合法吗(楼下改厨房为厕所)

首席顾问曹保印:大妈当神探,人好心地善;大爷谈笑间,要把大案办。我是北京国咨律师事务所首席顾问、法大爷曹保印。

在日常生活中,我们总会遇到各种各样的烦心事。大妈,你看她一头花白的头发,我想遇到的烦心事或者听说的烦心事,也一定不在少数。我们今天就请大妈给我们唠一唠,您所遇到的日常生活中的那些烦心事儿。

神探大妈:今天我跟大家说一下。街坊,咱们厨房就是厨房,厕所就是厕所。但是楼上的人,把厨房改成卫生间了。人家底下是厨房,后来经过一段时间以后,人家发现了他上面是厕所。

首席顾问曹保印:对。你说人家在下面做饭,他在上面上厕所,你说这多恶心!是不是这种情况?

楼上私自将卧室改厨房合法吗(楼下改厨房为厕所)(1)

神探大妈:人家发现这事,人家就不干了。人家就找上去了:你必须得改过来。但是他说:我已经花了钱了,我已经做好了,我就不改。这两家就开始打。底下(住的)找物业。物业当时也很挠头。

(楼上)我确实花了不少钱,我给改造了,你要让我再恢复过去,你让物业给我掏钱,或者让楼下的掏钱。您说这个事,该怎么处理?

首席顾问曹保印:大妈遇到这个问题,就是房主觉得:我的地盘我做主;我想怎么改我就怎么改;我想怎么玩我就怎么玩。别说我把厨房改成卫生间,卫生间下面是你的厨房。哪怕我把卫生间设在你的卧室上面,那是我的自由。你睡你的觉,我上我的厕所。

但是你说这种情况,让人感觉到很不舒服。可是人家说了:我的地盘我做主。难道他真能做主吗?我们大妈已经把这个问题提出来了,大爷我也在琢磨。我们俩都有点琢磨不透,那咱问问苏明明律师:你觉得这种事,那究竟该怎么办呢?

苏明明律师:楼下这个住户还真可以让楼上整改。为啥呢?真的有规定,就是说如果是厕所,它下面就不能是厨房、起居室、卧室等等,就是有明确规定的。

所以说不管是从公序良俗也好,还是相应的住宅规范也好,如果是厕所,你就应该在厕所的上头。你别老觉得这是我的家,我花钱买的,我想时怎么改就怎么改。

楼上私自将卧室改厨房合法吗(楼下改厨房为厕所)(2)

别说厨房了,人家下边做着饭,心里也会不舒服。你哪怕是卧室,你也不能相应地改成一个厕所。让人家下边睡着觉,你在上面(上厕所)是吧?也不好。所以说这个事,还真是可以让他整改、恢复原样,该是什么是什么。

首席顾问曹保印:可是问题就来了,大妈。如果他真那么好说话的话,恐怕他也不会做出那么恶心人的事。你说说他说你必须得整改。他说:咋的?老子就不整改。要钱没有,要命一条。怎么办?

神探大妈:你还别说,真有这人。

首席顾问曹保印:对啊,一旦遇到这种横的、楞的,他给你耍混。

神探大妈:那怎么办呢?

首席顾问曹保印:对,我们问问苏律师,该怎么办呢?

苏明明律师:这个时候您就可以请律师了,然后我们来帮您搜集证据,然后到法院咱们解决问题。

首席顾问曹保印:怎么解决?

楼上私自将卧室改厨房合法吗(楼下改厨房为厕所)(3)

苏明明律师:建议咱们住户委托律师,然后把当时的户型图以及跟物业沟通,因为这个事情肯定物业来管。这个户型图楼上楼下,它肯定是一致的,物业这边有底。咱这边找到物业,把这个证据收集完咱起诉到法院。这样我们律师也可以帮您更好地去调解也好,通过诉讼程序也好,咱们把这个问题解决掉。

首席顾问曹保印:苏律师说了,假如商量不好,咱就公堂上见,法庭上见。

神探大妈:对。

首席顾问曹保印:一旦法院根据你所提供的这些证据,证明你的户型图你确确实实改了,法院它可以判决之后进行强制执行,强制你要把这个位置恢复到原来的状态。如果说你要想耍横,你要想耍楞,不好意思,国法是大于你这个耍楞的,国法总有办法收拾你。

也许你要实在不执行的话,可以对你进行强制执行,强制执行的手段是非常非常多。假如说你遇到这种问题,你说我也到法院去打官司了,他就是不做,你来找我。我跟神探大妈一起,告诉你法院的强制执行手段有多少种。

你不是不想改吗?可以,那你也许就不用在你这个房间住了,你就到那个小黑屋住。这个小黑屋,也就是我们俗话所说的拘留所。你真要是不想要自己这个家了,你就想到小黑屋住,就由你了。是不是这样,苏律师?

苏明明律师:是的,因为毕竟如果不执行,咱有强制执行的手段。

楼上私自将卧室改厨房合法吗(楼下改厨房为厕所)(4)

首席顾问曹保印:对,所以在日常生活中,我们要相信法律。不要惧怕那些耍楞的、耍横的。实际上这些人,你看他表面很横很楞,一旦遇到法律的强制执行,他比谁都怂。

神探大妈:现在咱们是法治的国家。

苏明明律师:对。

神探大妈:不是耍胳膊根儿的时候了,是吧?你耍胳膊根儿的时候已经过去了。所以我们大家,就是镜头前的朋友们,一定要拿起法律武器,把这事情解决了。

首席顾问曹保印:我是北京国咨律师事务所首席顾问、法大爷曹保印。在今天的节目中,我和神探大妈和苏明明律师一起,跟大家探讨了这样的一个有意思的案件。假如在日常生活中,你也遇到了这一类案件,可是就是不知道怎么办,您可以给我们留言。

主讲人:

北京国咨律师事务所首席顾问、法大爷——曹保印;

北京国咨律师事务所律师——苏明明;

神探大妈。

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