广州新塘区最好的小户型房（买新塘改善住房四室）

前段时间做过一期保利335的视频，品秀与云顶是它直接的竟品楼盘今天文章我们探讨新塘300万，品秀星图与碧桂园云顶，他们怎么样选择？，下面我们就来说一说关于广州新塘区最好的小户型房?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

广州新塘区最好的小户型房

前段时间做过一期保利335的视频，品秀与云顶是它直接的竟品楼盘。今天文章我们探讨新塘300万，品秀星图与碧桂园云顶，他们怎么样选择？

新塘TOD

花300万买在新塘买套改善型住房的人，最关心的是什么呢？他们年龄在30岁以上，在广州目前有住房，收入比较稳定是多成员的家庭，孩子到了上学的年龄，对学区也有一定的要求。因此他们需要优质学位房，需要一套四居室的房子，配套优越的大楼盘，这就是他们关心在乎的。

30岁的样子

品秀星图与碧桂园云顶，这两个项目就是适合这样的人群，他们来自哪里呢？依赖广园快速和13号线通勤的黄埔区与天河区的人，新塘到科学城20公里，到萝岗15公里。距离天河车陂26公里，珠江新城36公里。在这些地段购买一套四居室，价格远远超出300万预算，所以新塘的这些CEO盘才有竞争优势，用距离换成更大更新的小区。

碧桂园云顶

品秀星图

价格弥补距离缺陷，优质教育才是他们购买的主要原因。26年的碧桂园凤凰城，云顶是最新的一期，教育资源也是最优越的，拥有市二中系的应元学校，还有贵族学校费得斯公学分校。在最有力的竟品目前，品秀星图也有广州最傲娇的华师附学校，13号线官湖站出口就是小区门口，这个盘能在这个位置，开发商之一的是广州地铁集团功劳，两个楼盘是在博弈学区和档次。

云顶学校

品秀星图

碧桂园云顶VS品秀星图，这个时候品秀星图更接地气点，云顶更偏向豪华路线。品秀星图近地铁，通勤市区显得更为便捷，距离广园快速的距离比云顶更近，商业配套比云顶更丰富。而云顶似乎重点不在这里，追求的是居住环境，和那么摸不着的豪华感觉。聊到豪华和高级感，云顶无论从内到外，都没有给我看到豪华的样子。如果没有凤凰城的这26年，单独把云顶放在这里，人们对它是不会有清晰的概念。

碧桂园云顶

碧桂园云顶山景

从置业人群来说，云顶的业主对生活的追求更高一些，因为不需要依赖地铁通勤，更不喜欢太吵闹的地方。云顶就符合这类人群的胃口，偏僻的地段拥有原生态环境，愿意为这僻静拥有好空气而买单，作为到处都工业区的新塘，也难以找到这样的地段盖楼盘，它的户型是偏改善型均多，他们业主的平均年龄都较大点。

品秀星图附近面貌

品秀星图

品秀星图的业主平均年龄稍微小点，因为楼盘从刚需到改善户型都有。地铁和社区商业，就是它接地气的配套，7000户的地铁学区房，本就有地铁口的优势，未来社区商业也不需要担心。处于旧改板块的它，需要较长的时间周围的面貌才能有所改善。这些是云顶没有的，正也是品秀准业主看中的东西。

品秀星图

本文的结论：买品秀与云顶的准业主会是来自同个板块，准业主会仔细拿它们两做比较，因为都有改善型的户型。不过在仔细对比的时候，就分对号入座了。是云顶的业主难以买品秀，是品秀的业主有可能买云顶，因为云顶的学位数量和生源比品秀更有优势，都对比到这点了，谁更近市区，谁商业配套更有优势，已经不重要了，这是两类人对生活品质有着不一样的追求。