深圳有哪些公寓自住为主(深圳公寓最全汇总)
深圳在售公寓项目约有110个,可以说是占据了深圳市场的半壁江山。在项目分布上来看,呈西多东寡的局面。具体各区项目数量为,宝安区28个、南山区20个、龙岗区14个、福田11个、龙华区10个、罗湖区8个、盐田区8个、光明区7个、其他区域4个。
深圳各区在售公寓均价,由高到低依次为:南山区97944元/㎡;福田区97000元/㎡;罗湖66100元/㎡;宝安区56196元/㎡;龙华区53500元/㎡;盐田50250元/㎡;光明区38928元/㎡;龙岗区33515元/㎡;坪山33000元/㎡;大鹏新区30000元/㎡
全市在售各类型公寓占比:商务公寓占比约55%;商办占比约33%;产研用房及宿舍配套占比约12%
全市在售公寓面积占比:25-40㎡占比约34%;41-65㎡占比约46%;66-79㎡占比约11%;80-100占比约3%;101-200㎡占比约4%;200㎡占比约2%
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如此众多的公寓怎么选?
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2021年的深圳楼市可以载入史册,新房二手房分化,新房网红盘极热,二手房市场却全面趋于冰冻,楼市买入逻辑发生极大的变化,楼市全面打补丁,住宅的买入手段和信贷杠杆全面限制,短期内毫无放松的可能,住宅的流动性、操作手段已经和商业地产已经并无区别,甚至享受同一地段配套,单套总价大幅低于住宅产品的情况,目前来看,商业地产买入更加灵活,各项税费已经和住宅趋近,在一线城市的经济体量和产业发展来看,长远依然向好,商业地产不失为投资置业路上的另一种资产配置。
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