苏州桥附近房价涨幅（盘它）

「 遇见，四号线 」

石家庄市区建设，东西长，南北短。一直以来，住在东边的人想去西边办事，需要一路降妖除魔，与红绿灯作斗争，西向东亦如此。好在地铁一号线的出现，部分解决了这个问题。

如果住在西南二环外的居民想去东北二环外办个事，更是翻山涉水、两肩霜花，敢问路在何方？还好，我们有了四号线。

四号线西起碧水蓝湾站，终到东北二环外交通驾校站，全长23.3公里，规划站点21个，分别是：

碧水蓝湾、东良厢、法商学院、华医学院、滨河街、京广东街、塔谈南、南栗、南焦客运站、赵卜口、南王、经济学院、东明商城、儿童医院、北宋、长安医院、建华市场、北翟营、十里铺、南高营、交通驾校。

图中浅蓝色线路是四号线

地铁是市区内最高效的交通工具，乘坐地铁上班，缩短通勤时间，拉近时空距离。四号线自碧水蓝湾起，东西串联南二环外区域，经建华大街北上，穿越万达广场、建华百货、泰德汽贸城三大商圈，经十里铺村、南高营村最终抵达黄石高速南侧交通驾校站。在万达商圈与建华商圈工作的朋友，购房时可重点考虑四号线沿线楼盘。

南高营站、十里铺站附近主要有恒大御景半岛、万科翡翠书院、天洲视界城、博雅盛世、远洋七号、唐宫原著等住宅楼盘。

恒大御景半岛

地铁口距离：南高营站位于恒大御景半岛东南角，距离公寓和恒大影城等很近。从下图可以看出，在售五期31#楼距离地铁口有一定距离，根据实际测算，步行时间约10分钟。

图片方位：上北下南左西右东

楼盘信息：目前在售五期31#楼，主力户型85-126平米。均价18500元/平米，2020年5月精装交房。

楼盘点评：

大品牌、大规划、大体量。处处彰显着大牌开发商的理念与气势。恒大好似中岳嵩山派，实力雄厚，高手如云，却难以一统江湖。究其原因，其他门派还是仰望少林，每每江湖中有事发生，唯有少林主持大局，才让众门派心服口服。少林不远，就在对面——万科。

万科翡翠书院

地铁距离：南高营站位于项目西北侧，同恒大御景半岛的距离。

建设中的万科翡翠书院售楼处

建设中的万科翡翠书院售楼处

楼盘信息：从御景半岛出来，便望见了“实体经济生力军——万科”的项目：翡翠书院。位于高营大街东侧，恒大御景半岛斜对面，距离地铁口的路程与恒大基本相同。目前翡翠书院正在修建售楼处，具体产品信息与价格不详。根据以往楼盘情况，万科的精装修比他的邻居是要好一点滴。

楼盘点评：

少林、少林，有多少英雄豪杰都来把你敬仰……

天洲视界城

地铁距离：距离南高营站约1000米。

项目北侧规划修建东垣东路，东垣东路与高营大街交口处是南高营站。距离约700米，不过目前还没有动工。

南侧已修建部分道路，预计在不久的将来可以直达高营大街。项目距离地铁口大约1000米。步行约15分钟。

楼盘信息：十里铺改造项目，五证齐全。体量大，工程进度一般。天洲视界城普通住宅价格15500-16000元/平米。100-135平米两居、三居。在售A4、A8两栋。楼王价格18000-19000元/平米。主力面积为163、177平米四居。沿街底商在售，最小60平米，单价16000-30000元/平米。

楼盘点评：

东北二环外曾经被忽视的区域，如今正发生着翻天覆地的变化。大盘扎堆，修路造桥，连接主城区和正定新区的枢纽地带，未来升值潜力较大。

天海博雅盛世

地铁距离：紧邻天洲视界城项目，北侧是规划修建的东垣东路，路线同上。距离南高营地铁口大约1300米。若非你有一幅强壮的体格，不建议步行。可以考虑百公里油耗两个馒头的单车。

楼盘信息：南石家庄村改造项目。体量大，工程进度比邻居快。主要在售二期6#楼王，90-138平米两居三居。报价18500元/平米。具体情况可详询售楼处。

楼盘点评：

西有地铁，南有二环，北上新城大道直达正定新区，东行石津路抵达高新区。一期于2017年初交房入住。定位刚需楼盘，小户型较多，改善型大面积户型较少，投资自住均可。

远洋七号

地铁距离：从地铁规划图来看，十里铺站点在远洋七号西北侧，很近。

楼盘信息：远洋七号共规划6栋楼，现1、2、3、4、5、6号楼在售，主力户型建筑面积区间36-88平，目前LOFT毛坯已售完，精装LOFT均价15000元/平，平层公寓均价7500元/平。2020年交房。

楼盘点评：

远洋，没有万科的招牌，没有恒大的规模，没有绿城的雕琢，更没有碧桂园的高周转，远洋带给你的是踏实。她是一个明星，一个没有绯闻的明星。

唐宫原著

地铁距离：沿北二环向西，距离十里铺站约1000米。

楼盘信息：在售92平米两居，111、124、135/136平米三居，均价18000元/平米，特价房17500元/平米。

楼盘点评：

地段不错，品质不错，高层与洋房搭配，价格适中，配套稍有欠缺。紧邻二环，总体交通不错。但距离产生美，正因为离二环太近，只能东向西方向进入项目，打西边沿二环过来，需要土贤庄调头才行，这是一个瑕疵。去年制约唐宫原著销量的主要原因是：限备案价导致首付过高。今年备案价上调，实际首付变低，预计项目销量能有一个提升。

综合来看，东北二环外区域大盘较多，未来入住人口会比较密集，能够大力推动区域发展。目前各个项目周边均配套较少，主要以社区底商为主，缺乏大型商超。以后随着各个小区交房入住，四号线开通等，人口汇聚越来越多，配套会逐渐完善，区域发展长期看好。

南二环外一带，四号线沿线又有哪些楼盘呢？

万科翡翠公园

地铁距离：万科翡翠公园距离四号线和二号线交叉点塔谈南站较远，大概有1500米左右距离，步行大约需要15分钟。目前在售1号地块，距离二号线南位站比较近，南位站在3号地块东侧。

箭头所指是2号线站点，四号线在5号地北侧

楼盘信息：139平米的户型已经售罄，目前在售178平米四居室和198平米四居室。精装交房。19500-20500元/平米。

图中地铁是2号线站点

楼盘点评：

南北少林……，各种翡翠。

旭辉中睿府

地铁距离：项目北侧即四号线南栗站（建设大街仓丰路交口），紧邻项目。

楼盘信息：两梯两户，主力两种户型，120平米三居室和155平米四居室。精装修交房，价格20000-21000元/平米。目前155平米四居室销售较多，在售主要是120平米三居室。

楼盘点评：

项目距离南二环较近，地段较好，交通便利。主要面向客群是中高端改善需求客户，大面积比小面积抢手。

东良厢改造项目

地铁距离：碧水蓝湾站大体位于南二环西延线北侧，与目前在建的东良厢改造项目，一路之隔。

楼盘信息：地块位于汇明路西、石铜路北、良厢街东、南二环西延南。河北九仓筑业房地产开发有限公司于18年11月拿地，首期地块面积约142.41亩。具体产品信息目前不详。东良厢改造项目整体规划1500亩，由九仓和绿城联合开发。西南区域将出现一个大盘。

楼盘点评：

九仓拿地，绿城入股，总体规划1500亩，二环边、地铁线、西延线高架桥……，这个项目还是可以滴。

另外，盛世御城距离碧水蓝湾站也不远。

除以上项目外，东南智汇城西区紧邻四号线南焦客运站站；中冶盛世广场距离赵卜口站不远；经济学院站附近的万大广场住宅区；北宋站附近的星河盛世；南高营站附近星湖湾等小区都有二手房在售。

地铁越来越多，城市生活越来越美好。也许某一天，我们不经意间相遇在四号线的出入口。

那时的你，是否回想起，早在2019年3月，《坤宁说房》带你沿着四号线一路风尘、先睹为快。

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