东海岸房价一般多少（同样买入东海岸新城）

故事要从2014年说起，那一年，东海岸新城新津片区首次出让住宅用地。龙光、中海等开始布局，新津片区开始成为了置业者的备选项。

2015-2016年，东海岸开发热度攀升，房价从6字头到9字头，刚需、改善、投资轮番上阵。

2016年底，东海岸两宗住宅用地接连拍出高价，在面粉价直追面包价的情景下，楼盘集体直接封盘涨价了。

｜2016年土拍后，地产人朋友圈截图

2017年底，东海岸拍出汕头新地王，此后，新津片区各项目价格也一路飞涨，1.5w 一平的楼盘层出不穷。

后续市场开始涨不动了，慢慢回落。

2019年，东海岸新城新溪片区也开始挂牌出让用地，华润、中海、中交、保利、中绿......都来了

从沧海到新城，经历过土拍流拍、中止的低迷，也经历了土拍地价飞跃，封盘涨价的狂喜，才成就今天信心坚定、风光无两的东海岸。而身处发展之中的置业者更有“万般经历，更与何人说”！

今天，房姐来分享下买入东海岸的那些年，那些事。（本文仅反映网友观点，不代表房姐立场）

@糯米妈妈：

没有房本的房，比烫手山芋更难！

在逾期600多天后，锦峰嘉桦公馆（原E公馆）终于在2019年10月正式交房。聊起这事，@糯米妈妈就是一把辛酸泪。

2016年，@糯米妈妈打算在东海岸置业，在亲戚的介绍下，以9000元/㎡的单价入手嘉桦公馆。

不料却迟迟等不来交付，但这还只是开始。

丨嘉桦公馆，摄于2019年

“虽然交房了，但拿不到房本，孩子明年都读不了书。”@糯米妈妈万万没想到，买个房能给她那么多“惊喜”，真的希望有一碗后悔药。

因为没办法入学，@糯米妈妈想着重新买一套，好早点安排学位；无奈手中预算不够，就是想卖，没有房本也不好交易。

这房子，现在就如个烫手山芋，吃不下也丢不得。

@小颖子

一平涨了四千五,自住很满足

对比之下，@小颖子一家就幸运多了。原来住在小公园附近，2015年想买新房，周边只有一个选择，价格还贵。

在一次父亲与朋友的闲聊中，东海岸进入他们的视野，区域规划也好，主要是价格也合适。

对比多个楼盘，最终家人选择了中环君悦海湾，以单价7500元/㎡入手了一套126㎡的电梯大三房。

丨君悦海湾

两年，东海岸因为拍地热度飙升，房价也水涨船高。@小颖子最近看到中介挂出同户型房源，1.2万元/平的价格，算是涨了4500元/平左右。

“涨了当然开心，但是跌了也没有多大心理负担，毕竟也不会拿去卖了。”

@小颖子也坦言，按现在价格，也是真的买不起了。买房的缘分有时候就是这么的奇妙吧！

@与众不彤

女儿从广州赶回汕头，连夜冒雨买房

还记得2017年中海凯旋门的开盘现场吗？

那天的雨也没能挡住大家的热情，看看这场面。

丨2017年中海凯旋门开盘现场

那天一早，@与众不彤的女儿就从广州自驾回汕头，陪着蔡阿姨冒雨连夜去买房。

@与众不彤的女儿表示：现场真是人挤人！叠加了认筹 开盘 团购三大优惠折扣最终以1.21万元/㎡的单价，最终买下一套建面约109㎡的三房户型。

如今，中海凯旋门已经交房2年多，但房子也空置到现在。

在@与众不彤的女儿看来，房价虽没往下掉，但1.21万元/㎡的单价在如今的东海岸，可以有更多的选择，而且还不用连夜冒雨排队。

@洪流\@叮叮又噹噹

房价上涨，卖出去却买不回来

2015年，@洪流一家凑了首付，以7300元左右的单价买了怡轩壹品湾的三房。

2016年时，因家里有人生病急需用钱，@洪流只能把这套房子以挂牌8500元/平的价格卖出。@洪流感觉两年涨这么多，前景不错，过两年经济许可再买回来。

“那两年的旅游比较好做，感觉自己应该可以再买回来的”@洪流有点怀念的说。

丨怡轩壹品湾二区

然而，迎接他的是16年底东海岸的2宗高价土拍，楼盘直接封盘涨价，工资再也没有追上东海岸的房价。

那一年，还有一些人，他们一再观望却错失上车机会，@叮叮又噹噹就是其中之一。

2016年的时候，@叮叮又噹噹和老公住在单位宿舍，知道有宝宝后和老公商量想要买套三房。都在东区上班的两人，看着东区过万的房价，于是也加入了东海岸的看房大军。

国庆开始就陆续去东海岸看了几个楼盘，算下来的价格基本也要破100万，算了算家里的存款和宝宝将要出生要用钱，一直都下不了手。

可是市场不等人，12月底的土拍一过，@叮叮又噹噹就接到了销售发来的封盘涨价的通知，一平涨了小一千的价格，直接把她们的预算秒杀了。

@JSF

高位入场 ，最尊“贵”的业主

如果说低位没入场，值得惋惜，那么高位入场可能会更无奈。

@JSF 2018年1.7万入了东海岸的大四房，现在也已经在装修了，他坦言高位入手后，看到开发商开始打折的时候，整个业主群都有点激动。现在大家都开始调侃自己是整个小区最尊“贵”的业主了。

2018年房媒统计东海岸项目价格
项目	参考价
保利和府	17000元/平
九里怡园（一期）	14500元/平
御海天禧	15000元/平
天合名门（一期）	17000元/平
熙悦花园	15000元/平
国厦云湾	15000元/平
仅供参考，具体以实际为准

但@JSF也说，好在这几年东海岸的配套落实，基础建设也越来越好，相信以后东海岸的发展也能配上这个价格的。

房姐有话说：

还有一个月就进入2022年了，东海岸新的买房故事还在谱写着。

无论是低价捡漏还是高价入手，对于刚需来说，最终还是一个居住的地方，一个家，适合自己比一切都重要。

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