买二手房还是新房划算呢（二手房和新房哪个性价比高）

现在的房产市场上房价普遍较高，购房者在选房的时候要考虑自己经济实力，新房的价格相对于二手房要高一些。无论是购买新房还是二手房，都存在一定的优点和缺点，所以要综合的进行考虑，选择更合适自己的房屋。那么二手房和新房哪个性价比高?购买二手房和买新房的区别有哪些区别?

一、二手房和新房哪个性价比高

其实对于不同的人来说，二者性价比都是不同的，但是在某些方面，新房还是存在二手房无可比拟的的优势。

1、新房的交易流程是比较简单的，看房、交定金、签订合同、再交钱，基本上就结束了。二手房就不一样了，手续繁琐的很。

2、同样的价位的房子，新房缴纳的税费会比二手房少很多，新房需要缴纳的税费有：契税、公共设施维修基金、房屋产权登记费等必须支出的费用。

3、新房的产权比二手房的产权明晰很多，如果二手房交易产权不明确的话，后期会出现很多的纠纷，但是新房就不会。

4、新房首付更低，前期购房成本更低。新房屋的首付款一般为30%，而二手房的首付款一般为40%或以上，不同地方的政策也不同。

二、购买二手房和买新房的区别

1、房子状态

新房现在大部分是期房，能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。

二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。

2、周边配套

新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。

二手房的各种配套基本上是成型了的。

3、物业管理

新房无法体验小区物业状况;二手房物业服务质量问问同小区业主。

4、买房成本

地段决定了新房和二手房价值区别，除去房款之外，税费是最主要的区别。

新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费;二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。

对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。

5、收房

新房如果是现房，收房当然不成问题，但是如果是期房，那么可能会存在烂尾的风险。

二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。

6、产权年限

房子的产权年限都是永久的，区别在于土地年限。新房的土地年限更久，二手房经过多次转手年限要短一些。

7、买房流程

新房购房流程：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房

二手房购房流程：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋

以上就是整理的关于“二手房和新房哪个性价比高?购买二手房和买新房的区别”的内容，其实，选房的时候无论是新房还是二手房，我们只要根据自己的实际情况和经济基础选择适合自己的房子就行了。