深圳前海最值得入手的房子（年轻人扎堆地铁直连）

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“我找到了我的梦中情房！”

上周末中秋节，收到江璟发的消息，瞬间打开我的好奇模式。

要知道，她并不是轻易做决定的人。

自从去年准备买房，她和大厂男朋友就开启周末看房模式，从福田、南山看到宝安，二手房、新房都看，整理的excel表格上，楼盘细节每一条都标注的清清楚楚。

既想尽早上车，又不想迁就。

不过当我得知她看中的是海峦坊，我也就不意外了。

这个盘，在年初做新房盘点的时候就脱颖而出，至少有三个亮点值得关注：

位置很好，位于前海圈核心区域，非常适合和江璟一样，想要安家核心片区、注重地段的人群。

紧挨着宝安中心区，距离前海也很近，享受双区城市配套，自驾、地铁通勤都方便。

更难得的是，不仅是综合体项目，项目52㎡起步的2房产品，给了很多年轻人买入的机会。

上周末，海峦坊样板间开放，吸引了大批在南山、前海工作的年轻人前往。

亮点一

52-96㎡稀缺小户型、住宅、综合体

今年上车前海圈核心区的最好机会

最先打动江璟的是户型。

去年，她和老公揣着500万的预算，从福田、南山看到宝安，二手房、新房都看，整理的excel表格上，楼盘细节每一条都标注的清清楚楚。

之所以迟迟没有下手，就是因为她发现500万买中心区的房子太难了。

很多二手房的楼龄、社区环境都不能接受，小区合适的又够不到两房。

他们也愿意在房子大小上做出妥协，但考虑到以后父母可能会来小住，两房是底线。

但深圳的房子却越做越大了，翻开深圳新房供应表，60㎡以下的小户型超级稀缺。

海峦坊52-58㎡的两房户型，全市都很少见，更何况是在前海圈。

江璟看中的58㎡2房，全采光、功能区分布合理，空间使用率高。

客厅直通阳台，通风采光俱佳。

L型厨房，洗切炒动线合理。

卫生间采用三分离设计，使用起来更方便。

这种稀缺的核心区小户型，错过也很难再有同款，现在是最好的机会。

如果你有更充足的预算，海峦坊还有市面上少有的88㎡大横厅产品，空间利用到极致，在3房2厅2卫的基础上，还做到了双阳台、双卫生间。

整体使用率较高，除两个阳台外，每个空间都有飘窗设计。

双面采光，通透对流，采用LDKB一体化设计，把主要的功能区连在一起，增加了公区的尺度，非常舒适。

主卧的位置相对独立，距离公区较远，保证了私密性和居住的舒适度。

公卫做了真正的三分离，使用更高效。

另外一个88㎡的户型，也很受欢迎。

经典竖厅格局，动静分区，房间、客厅、厨房餐厅各个功能区相对独立，保证居住的隐私性和舒适度。

阳台尺度开阔，餐厅带飘窗，空间使用率更高，后期也可以改造成实用餐边柜。

主卧套房双飘窗设计，南北通透；

公卫也做到真正的干湿分离，使用更高效。

另外一个惊喜是，项目楼栋均采用2梯4户设计，虽然户型小，但是居住的体验感毫不含糊。

它还是年轻人最喜欢的综合体，自带下沉式商业广场、连接街心花园。下楼就能解决吃饭、购物等日常休闲娱乐需求，大大提高生活效率。

▲下沉式商业广场示意图

整体规划上也非常用心，小区大门设计有两部垂直电梯及台阶进入住区，私密性强，高台园林还设有私享会客厅、艺术庭院、共享平台三大景观枢纽。

▲项目大门示意图

亮点二

地铁12号线直连、2站换乘15号线

尽享顶级城市配套

除了小区本身，江璟和男朋友还非常喜欢海峦坊的配套。

先看交通，她的公司总部在宝中，男朋友在科技园上班，地铁为主，有时也会开车上班。

海峦坊与12号线宝田一路站无缝接驳，今年即将通车。

▲地铁12号线线路分布 | 图源深圳地铁

12号是深圳西部重要经济线，自南向北串联起前海自贸区、大空港、国际会展中心，可与目前已经通车的1/2/5/9/11号线实现换乘。

待地铁通车后，6站到达宝安中心、机场东；7站到达留仙洞；11站到达高新园。

▲交通示意图

而未来，从项目出发，2站还可换乘地铁15号线。

15号线又被称为“一环线”，贯穿前海、南山中心、留仙洞、西乡、大铲湾等高新技术产业集中的区域、大厂云集，即使以后换工作，也不怕通勤不方便。

▲深圳地铁五期规划 | 图源深圳市发改委官网

自驾也非常便捷，从项目出发，基本20分钟内可以到大铲湾腾讯科技岛、前海圈、宝安机场、福田CBD等深圳各大中心。

当然深圳人都知道，交通的价值也不仅仅局限于通勤，更是片区发展的重要动力和房产价值的重要支撑。

另外，得益于无界连通宝中、邻近大前海的优势，海峦坊能同时享受到宝中、前海的多个顶级城市配套。

前海：前海石公园、海洋博物馆、剧院、伯克利来音乐中心

宝中：滨海文化公园、“湾区之眼”摩天轮、“湾区之声”演艺中心、宝安图书馆、滨海廊桥，大铲湾的互联网 未来科技城

▲多个顶级城市配套环绕

还有加分项。

海峦坊背靠尖岗山豪宅区，2.5公里内有宝安公园、铁岗公园、流塘公园、铁仔山公园等5大公园。周末和朋友、家人一起去爬山、露营都非常惬意。

▲生态示意图

只有举步可达的配套，才能真正做到时间自由的生活。

在海峦坊，我们能看到这个可能。

亮点三

晋升大前海 超300万㎡旧改

共同打开西乡价值天花板

对于大部分像江璟一样的年轻人来说，房子，首先是安身之处，其次，这是家庭最重要的资产。

没有人不希望自己的房子在未来能够有更高的成长性，能够分享城市红利，甚至跑赢城市发展的红利。

特别是在楼市分化，在不是所有片区都能够奔跑的当下，选择一个有增长潜力的片区，是现在买房最底层的逻辑。

海峦坊所在的西乡片区是深圳最具潜力的片区之一。

我们熟知的腾讯“企鹅岛”其实就属于西乡，目前已动工。作为深圳战略性新兴产业重点项目，“企鹅岛”未来将形成千亿级产业集群，带动西乡成为大湾区数字经济核心。

不仅如此，在前海扩容方案中，西乡被纳入大前海。

最新发布的“十四五”规划中，西乡再被纳入都市核心区。

现在的西乡，已经是前海的一部分 一级辐射区，就像曾经的宝中一样，成为承接前海起飞红利的门户，将享受前海相关产业及人才外溢所带来的利好。

此外，旧改，是被时间验证过的城市升级加速器。

不仅迭代了城市的界面，更升级了城市的内容。

以前进二路为轴，分布有超20宗旧改项目，已公布体量的项目超过300万㎡，聚集了华润、万科、鸿荣源、中洲等众多知名房企。

未来，超20宗旧改项目合力焕新城市面貌，而被环绕在其中的海峦坊，价值也会有极大的提升和支撑。

如果说，大前海 超300万㎡旧改，将共同进一步打开西乡发展的天花板，海峦坊则是生长在这片滚烫热土上的优质潜力股，有更值得期待的未来。

最后，说说大家最关心的价格，项目预计价格在7.5万/㎡左右，以58㎡两房为例，首付约130万就能买入都市核心区、大前海一级辐射圈的海峦坊，机会错过不会再有。

据了解，项目部分楼栋已经封顶，预计年底将全面封顶，这对于买房人来说，又多一重保障。

如果你也感兴趣，强烈建议你抓紧时间去实地体验，说不定会发现更多惊喜。

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