买房必须买到最好的楼层(第一次买房业内人士建议)

推荐语:对于普通人来说,买房可是一辈子当中等同于结婚的大事。因为我国房地产行业经过20多年的发展,房价已经达到了一个全新的高度。

根据国家统计局商品房住宅销售额和销售面积数据测算:2002年时,全国商品房住宅平均价格仅为2227.1元/平方米;然而到了2022年(截至5月份),我国平均房价9878元/平方米。

20年的时间,国内平均房价涨了4倍多,而且这还仅仅是平均房价,在大部分人生活的三四线城市,每平米房价过万已经是十分普遍的现象,一套100平米的房子买下来至少也要上百万元。

买房必须买到最好的楼层(第一次买房业内人士建议)(1)

所以,不少普通家庭辛苦存钱10多年,勉强也就只能凑个首付,毕竟现在生活花销大,存钱十分不容易。值得一提的是,对于买房家庭而言,首付后面的长期贷款才是重头戏,不部分人因此要做二三十年的“房奴”,付出的代价实在太大了,买房这件事由不得人们不慎重。

第一次买房,带“4”字的楼层不要买?

现在高层住宅层数越来越多,选择也越来越多,每个第一次买房的人,当然都想选择满意的楼层,避开一些不吉利的楼层。

所以在买房的时候,相信很多人都会首先避开4楼、14楼、18楼、以及24楼,因为4字翻译过来的谐音对应“死”,十分不吉利;而18楼对应的则是18层,同样不吉利。

买房必须买到最好的楼层(第一次买房业内人士建议)(2)

但事实上,根据地产销售经理的透露,带4字的楼层,在北方城市却很吃香。因为在很多北方人看来,4是吉利的数字,像四季发财、四季平安里面都要有4,可见古人对4字是十分喜爱的。

所以,在北方地区,如今4楼在一些大城市好地段的楼盘还不一定能抢得到。其实,在乐谱里4的读音是“fa”,对应发(发财),很多人不喜欢,只不过是文化上的差异罢了。

那么,买房一般什么楼层不建议买呢?一位地产销售经理给出了客观、靠谱的答案。

第一个不建议买的楼层房子:一楼。

很多开发商都会首先想办法卖掉一楼,因为一楼真的不好卖,主要是因为它有下述几个缺点。

买房必须买到最好的楼层(第一次买房业内人士建议)(3)

首先,一楼是各类虫子、小动物最喜欢乱爬的楼层,住在一楼还要经常防虫、防蚊等,舒适感不好;其次,一楼作为很多住户进进出出的楼层,这里的噪音比较大一些,毕竟很多人在等电梯时免不了要聊天,影响住户休息;最后,一楼隐私是较差的,导致经常要拉着窗帘过日子,不方便。

第二个不建议买的楼层:二楼。

二楼之所以不建议买,主要是因为二楼的缺点和一楼差不多,而且还非常招老鼠的光顾,如果物业杀虫不到位,处理起来十分令人头疼。

买房必须买到最好的楼层(第一次买房业内人士建议)(4)

除此之外,二楼的采光性也毕竟差,基本上白天入门也要开灯,住起来比较压抑;最关键的问题上,二楼还是反水层的重灾区,如果不幸遇到污水管堵塞反水,那么就要面临臭气熏天的日子。

第三个不建议买的楼层:设备层。

设备层应该大家都没听说过,它指的是一个大楼存放供电、供水设备的楼层。我们知道,高层住宅需要通过给设备加压,从而给用户供水、供电,实现电梯正常运营等基础保障,但设备不停运转,难免会发出一些噪音。

买房必须买到最好的楼层(第一次买房业内人士建议)(5)

所以我们建议,那些睡眠比较浅的,或者对睡眠环境要求高的家庭,最好要打听清楚设备层的具体位置,避免买到不合心意的房子。

除了上述3个楼层外,其余的房子都可以根据自己的喜好去购买,并没有那么多的禁忌。

不知道大家对此怎么看呢?

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