房地产开发的主要产品(房地产仍是支柱产业)

房地产开发的主要产品(房地产仍是支柱产业)(1)

中国房地产报社社务管理委员会主任栗文忠

“这个世界没有奇迹,如果世界真有奇迹,那只是努力的另一个名字。”当前房地产行业良性发展需要各方更多地努力。

中房报记者 许倩 北京报道

当下国际形势复杂严峻,国内疫情多点散发,房地产行业发展面临巨大困难:局部地区楼市销售滞缓,资金紧缩,房地产投资下滑局势还没有得到根本性控制。面对这些困难,怎么办?

7月26日,北京,在由中国房地产报社、中国城市与区域治理研究院主办的以“穿越周期·拾级而上”为主题的“2022第十二届中国房地产品牌发展大会”上,中国房地产报社社务管理委员会主任栗文忠就此表示,房地产企业要坚定发展方向,坚定地做好产品,塑造品牌价值,提升组织效能,创新发展理念,保持好现金流,以穿越经济下行周期。

栗文忠认为,企业要从四个方面去认识困难,解决困难。第一,中国仍有较大的住房需求,是根本性利好。第二,房地产行业是我国重要的支柱产业之一,是各级政府的共识。第三,房企要遵循“功能民生化”发展规律,转变“高负债、高杠杆、高周转”运作模式,回归到经营发展道路上来,回归到深耕品牌的道路上来。第四,金融机构要对房企融资政策保持连续性、一致性和稳定性,同时要创新金融产品,试验特殊时期的金融产品。

栗文忠分析表示,政策效果已开始显现。一个可供观察的数据是,6月份,房地产融资、销售均出现边际回暖。2022下半年将是中国经济重塑信心、市场主体恢复活力的重要时期,预计房地产市场成交情况从三季度开始将逐渐修复。

“在迎接党的二十大召开之际,我们相信党中央、国务院会对经济发展有新的对策。中国房地产企业要把品牌的公信力在困难时擦得更亮,要有新作为。中国房地产报与你们同在同行,迎接经济的新繁荣。”栗文忠说。

以下为演讲全文:

尊敬的各位来宾:

首先我谨代表主办方中国房地产报社、中国城市与区域治理研究院对前来参加“2022第十二届中国房地产品牌大会”的各位领导、嘉宾表示热烈的欢迎与诚挚的感谢。

事已经过才知难,主动作为过难关。

当下,国际形势复杂严峻;国内疫情多点散发,房地产行业发展面临巨大困难。行业亦进入深度调整期、急剧转型期:局部地区楼市销售滞缓,资金紧缩,房地产投资下滑局势没有得到根本性控制。

国家统计局发布的数据显示,1~6月份,全国房地产开发投资6.83万亿元,同比下降5.4%;商品房销售面积6.89亿平方米,同比下降22.2%;房地产开发企业到位资金7.68万亿元,同比下降25.3%,行业景气度整体低迷。

面对复杂局面,党中央、国务院有力应对困难挑战,强调用好各类货币政策工具,有效管控重点风险,守住不发生系统性风险底线,用改革的办法解决发展中的问题。

房地产方面,自4月29日中央政治局会议以来,各地政策宽松导向更加清晰。各级政府、金融、财政、税收等领域应积极作为,把政策落实放在首位,对于合理住房消费需求释放积极信号。近日召开的国务院常务会议再次强调,持续扩大有效需求政策举措,增强经济恢复发展拉动力;因城施策促进房地产市场平稳健康发展,保障住房刚性需求,合理支持改善性需求。

我们认为,中国房地产企业要把品牌的公信力在困难时擦得更亮,要有新作为。

我认为要从四个方面去认识困难,解决困难。

第一,中国仍有较大的住房需求,这是根本性利好。在人口城镇化变化方面,相关研究测算,未来将有超过10亿人居住在城镇,人口在空间上的集聚将形成新的增长动力。另外,从国际房地产市场发展规律看,当住房数量得到满足后,人们会更加关注居住质量的提升。我国房地产市场正在经历这一转变,提供优质的居住服务也是长远发展趋势。

第二,房地产行业是我国重要的支柱产业之一,是各级政府的共识。在以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局下,楼市活跃能带动相关产业繁荣,发挥出国内超大规模市场优势,特别是房地产业作为一个拉动力很强的主导产业,它能起到一把钥匙开多把锁的作用。房地产对金融、建材的带动最为明显;在深度城镇化发展过程中,房地产亦是重要支撑与生力军。

第三,房企要遵循“功能民生化”发展规律,转变“高负债、高杠杆、高周转”运作模式,回归到经营发展道路上来,回归到深耕品牌的道路上来。靠自己努力探索转型,创新前进。

现在,中国房地产报在宣传品牌、舆论监督的基础上,正在探讨一体化平台合作,为企业、政府、关联产业做服务。在社区建立“一老一小驿站”,既是公益,又是经济蓝海。通过大数据平台推动移动互联网智慧化制度发展,加强“一老一小”服务,为中青年解忧。

中国经济正在向高质量增长转型,品牌价值正在成为判断一个企业是否值得尊重、值得期待、值得投资的重要标准。面对当前困难,我们的掌舵者、带头人则要发挥企业家精神,勇于创新,积极作为,推动企业、行业回归到稳健发展的道路上来。

第四,金融机构要对房企的融资政策保持连续性、一致性和稳定性,同时要创新金融产品,试验特殊时期的金融产品。坚持稳地价、稳房价、稳预期,共同促进房地产市场过难关,以求平稳健康发展。

实际上,政策效果已开始显现,一个可供观察的数据是,6月份,房地产融资、销售均出现边际回暖。相关机构亦预测,2022下半年将是中国经济重塑信心、市场主体恢复活力的重要时期。预计房地产市场成交情况从三季度开始将逐渐修复。

尼采曾说过:“这个世界没有奇迹,如果世界真有奇迹,那只是努力的另一个名字”。面对当今状况,我们认为,房地产企业要坚定发展方向,坚定地做好产品,塑造品牌价值,进行组织效能提升,创新发展理念,保持好现金流,以穿越经济下行周期。

作为行业媒体,中国房地产报创刊30年来,一直在推动中国房地产行业健康发展,在行业发生困难期间,我们从国家经济发展的高度,为行业鼓与呼。面对各方压力,中国房地产报也将一如既往的与行业共克时艰,发声发文助力行业稳定发展。

企业处在市场危机中,我们要靠天——坚信中央政府;靠地——各级政府发实招支持;靠自己——以大思路运筹大棋局,以大格局应对大变局。在迎接党的二十大召开之际,我们相信党中央、国务院会对经济发展有新的对策。积极作为、有效作为,一定是行业与企业发展的主观行动,中国房地产报与你们同在同行,迎接经济的新繁荣。

,

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com

    分享
    投诉
    首页