提前还款后选择哪种方式好(部分提前还款也有三种方式)

现在买房贷款应该再正常不过了,倒是全款的有点稀罕了。贷款买房最主要的原因还是因为房价贵,存款少,普通人要想全款买房根本不怎么现实,还好买房能贷款,现在全国基本上买房首付三成,可以贷款七成,还可以最高分期三十年,但是利息也不便宜,贷款年限越长,利息越高,所以很多人有钱后也会选择提前还款。

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提前还款分为两种:一种是提前还清贷款,也就是将贷款的剩余部分全部还完;另一种是提前部分还款,也就是可以选择还剩余贷款的一部分,一般银行有三次大额还款的机会,每次还款额需为万元的整数倍,每个银行的规定不同,可以详细咨询银行,还有提前还款很多银行都是有违约金的,在还款之前需向银行了解清楚,每个银行的政策不同。

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因为提前还清贷款没什么需要注意的,所以今天说一下提前部分还款,提前部分还款也分为三种情况。

1、部分提前还款,剩余的贷款保持以前的月供继续还款,将还款期限进行缩短,这样是能够有效的节省利息的,这样节省的利息是较多的,但是这样就不能减轻月供的压力。

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2、部分提前还款,剩余的贷款还款期限不变,只减少每月月供,这样做的好处是月供有明显减少,减轻了月供压力,但是这样做利息减少不明显。

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3、部分提前还款,剩余的贷款将每月的还款额减少,同时缩短还款年限,这样利息减少较多,而且一定程度减轻了月供。

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如果要想选择部分提前还款,最好是选择第一种和第三种方式,因为这样减少的利息减少,如果选择第二种,只是减少了月供,利息减少不多,这样做的意义不大。

哪些人适合部分提前还款?贷款时贷款利率上浮多的,有钱不多可以选择部分提前还款,还有就是钱拿在手上没有理财计划的可以选择部分提前还款,还有就是已还款年限不长的,也就是还款的前几年是较适合提前还款的,如果贷款时利率折扣大的,是没有必要提前部分还款和一次性还款的,因为银行定期利息也不高,如果贷款利率还有折扣,那么两者的利息相差不大,就没必要将钱拿去提前还款了,还有就是剩余还款年限不长的不适合提前还款,因为还款到后期剩余房贷的本金是占大部分的,利息已经不多,这时候拿钱去还贷款意义也不大了,省不了多少利息。

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