办理房产证时的契税如何交（办理房产证前缴的契税）

我们正常情况在购房后办理房产证时，都会被通知到税务部门缴纳办证房产对应的契税，但是我们缴的契税到底是一个什么样的税？很多人并不清楚，下面我们一起了解一下吧，下面我们就来说一说关于办理房产证时的契税如何交?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

办理房产证时的契税如何交

我们正常情况在购房后办理房产证时，都会被通知到税务部门缴纳办证房产对应的契税，但是我们缴的契税到底是一个什么样的税？很多人并不清楚，下面我们一起了解一下吧。

契税是在不动产权属转移过程中国家对产权承受方征收的一项税，属于一种财产行为税；契税的缴纳既是产权转移契约的象征，亦是财产在获取过程中国家给予的一种认可。

 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照契税有关规定缴纳契税。

具体转移土地、房屋权属包括：土地使用权出让、转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换；以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的。

例如：个人购买居住用房或者商铺。

根据国家发布的契税法注明契税税率范围为3%～5%，各省可以按照当地具体情况在规定范围内确定各省使用的基础税率。

例如：河南省规定住房适用3%税率，其他房产及土地适用4%税率。

契税税额=土地、房屋权属转移合同确定的成交价格 X 契税税率。

土地、房屋权属转移合同确定的成交价格是指应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

例如：河南某置业公司购买一块土地，合同约定价款1000万，那么该公司购买土地应缴纳契税为 1000万 X 4% =40万。

现在，你对契税了解了吗？