北澳园最便宜的楼盘（北园再添新楼盘）

坐标济南二环内，天桥区将迎来一个新楼盘，位置在北园大街以北、历山北路以东，或者说红星美凯龙北侧。

它由山东地方房企君道地产开发，将建设12栋住宅，为10层-27层产品。

近日，这个名为“沃家车北新村宏济堂地块A”的项目公示工程规划：

该项目占地4.2万平方米，地上容积率2.7，规划地上建筑面积11.4万㎡，住宅面积10.88万㎡，规划1021套住宅，户均面积107㎡左右，这意味它将以中小户型为主。

从工程规划看，它将分为两个地块建设，东地块2栋住宅，西地块10栋住宅。

值得注意的是，它的产品布局总体采用了“南高北低”的排布方式，最南侧是二十多层的高层，最北侧是10-12层的产品，中间是十七八层的产品。

这样的排布方式，应该是为了避免对北侧现有住宅区的采光遮挡。但这也会对项目自身采光造成一定不利影响。

它最北侧的4号楼、12号楼，以及中间的9号楼有少量日照不足居住标准的产品，将以居住公寓的性质出售。

作为二环内的楼盘，该项目周边的配套还是比较齐全的：

南侧紧邻2号地铁线历山路站，东侧不远处有全福商圈，西侧不远处有山大二院。

项目周边的城市面貌一般，北侧有较多的老旧社区待改造。

另外，这附近还有其他一些新楼盘：位于北园高架以南的熙悦府、位于小清河以北的银丰国泰江悦，以及位于北湖片区的多个楼盘。

整体来说，随着天桥区的拆迁改造，济南老城北部近年来新楼盘较多，大家可选余地较大，在附近买房可仔细比选。