王健林的万达广场是做什么的（万达广场7天收入126亿）

1月28日，根据万达集团的官方公布消息，在春节期间（除夕至初六共七天），全国480座万达广场客流1.6亿人次，销售收入高达126.8亿元，其中可比万达广场同比疫情前的2019年客流增长15%，销售额增长29%。

春节期间，万达广场7天达成126个小目标，万达影城7天收入近12亿元，万达酒店7天收入近2亿元等等与万达相关的好消息层出不穷。

难道沉寂许久的王健林真的开始“狂飙”赚翻了？王健林那忧心忡忡的面孔似乎暗示着我们，事情恐怕没有我们想的这么简单。

01

万达电影深陷亏损泥潭

据相关媒体报道，今年春节档票房67.58亿元，位列影史第二；截至1月28日，压中票房排名第二名《流浪地球2》和第三名《熊出没，伴我熊芯》的万达电影，从中获得的总分账票房高达8亿元。

今年春节档电影的表现对万达而言可以称作曙光初现。 这次对释放中国电影市场的压力测试，结论是放开后的人们有强劲的动力走进影院。年后国内经济将朝着复苏和扩大内需两大方向前进，意味着在供需共振下，对于今年影视行业，凛冬已过，即将迎来柳暗花明的一天。

不过，万达电影想要上演“王者归来”的戏份，仍有一些值得关注的问题。

万达电影去年日子就过得很差，业绩表现整体疲软，承压非常之大！低迷的影视大环境一定程度上增大了影视企业的运营风险，上市公司业绩下滑、股价下跌、影院关门成为常态。

财报显示，2022年前三季度，万达电影营业收入77.21亿元，同比减少16.73%；归属于上市公司股东的扣非净利润甚至亏损了6.65亿元。

业绩表现不佳，万达电影的市值也跟着大幅下跌。截至2023年2月1日收盘，万达电影的总市值为306.64亿元。而2022年万达电影市值最低时曾达到210.75亿元，这相较于2021年市值最高的504.14亿元跌去60%。

面对来势汹汹的疫情，万达电影积极谋求降本增效和开拓新市场，可还是阻止不了营收下滑、股价缩水以及公司骨干的通病。万达影院推出了剧本杀、脱口秀、相声、音乐会等影院新玩法提高了影院利用率，但新业态营收杯水车薪，不得不进行人事大调整。

幸好，2023年春节档电影喜迎 “开门红”，为电影市场复苏注入强劲动力。虽然这次春节档电影的火爆，但万达电影能否爬出亏损泥潭，依旧是个未知数！

02

万达商管上市艰难

2022年10月24日，是王健林的68岁生日，但他可能过得并不太开心。因为生日当天，万达商管向港交所递交的招股申请失效了。

王健林显然很着急。一天后，10月25日，万达商管就再次向港交所递交主板IPO申请。这是一年里，万达第三次递交招股书。

公开资料显示，2016年9月，万达商业地产宣布从港股私有化退市。根据媒体报道，原因是王健林认为公司价值被严重低估。从港交所退市后的5年时间里，万达商业商管一直在为A股上市做准备，但始终未能如愿。

2018年1月底，以腾讯控股为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

彼时，万达集团表示，引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管从此不再进行房地产投资开发，成为妥妥的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

然而，行业领先者却频频迭代，资本市场的造富事迹也不断涌现。默默等待的王健林最终无奈放弃A股上市的想法，再度转战港股。只是万达商管这次重回港股上市看上去似乎也并没有那么容易。

经过几年的几经转折，万达商管已成为王健林商业版图的核心。据招股书显示，2022年上半年，珠海万达商管营收134.8亿元，同比增加26.7%，净利润为40.5亿元，同比增长517.3%。截至2022年6月30日，珠海万达商管总在管项目425个，在管建筑面积达6008.2万平方米，是中国最大的商业运营服务提供商。

经历了2017年世纪大甩卖的王健林，这几年无论是加速扩大规模、转型轻资产模式，还是引入珠海国资委、重启香港IPO，种种迹象都表明，他正在努力迎合资本市场的偏好和提振自身业绩。

总之，万达商管上市才是王健林的重心，待万达商管上市之日，才是老王重新崛起之时。

03

万达酒业被质押

王健林又有资本大动作。2023年1月12日，万达酒店发布公告，控股股东万达海外将其持有的全部30.55亿股普通股，质押予贷款人，以此贷款融资。

万达海外为万达酒店的中间控股公司，由王健林最终实际控制。万达酒店主要经营包括万达瑞华、万达文华在内的97家酒店。

万达海外持有万达酒店的股权，约占后者已发行股本的65.04%。截至1月13日收盘，万达酒店报0.275港元，市值约13亿港元。以此估算，质押股权的市值约8.55港元。

质押万达酒店全部股权进行融资的背后，受疫情等不确定因素的影响，近年来万达酒店的业绩发展也令人堪忧。

据万达酒店2022年中期报告的数据呈现，2022年上半年，万达酒店的主营业务酒店营运及管理服务收益2.09亿港元，2021年同期为2.62亿港元，同比减少20.23%。此外，公司去年上半年酒店设计及建设管理服务和投资物业租赁等服务的收入也都成下滑趋势。

2023年1月30日，上交所公司债券平台显示，大连万达商业管理集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券，拟发行金额60亿元，品种为小公募，目前项目状态为已反馈。

这份公司债券的签署日期为2022年11月25日。其中透露，最近3年及一期末，发行人有息债务规模分别为1824.09亿元、1736.26亿元、1416.94亿元及1398.25亿元，有息债务呈现下降趋势，但仍维持在较高水平。大连万达商管表示，本期债券募集资金拟用于偿付到期公司债务。

酒店业务发展疲软、商管业务上市仍在进展当中、文化影视业务又刚刚经历了人事大动荡，王健林2023年所面临的挑战依旧不小。而这个春节期间万达旗下业务的全面复苏，或许能为万达集团2023年的稳定健康发展做铺垫。

结尾

一场疫情，促使了传统正在被改变，变化与融合，成了新的商业发展史。如今，王健林和万达又站在了命运的新关口，好运不知道还会不会再次眷顾他。

如有任何与企业战略，企业管理的相关问题，欢迎随时咨询商君CEO，我们免费为您提供解决方案

END