房产证是唯一能证明房产所有权吗（你可以有房产证）

#房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来#大家可以有这样的误区，认为我们按揭贷款买的房，在房贷还完以前，房产证不会给到我们自己手里的。我可以用我自己亲身经历来告诉大家，房产证只要办完以后，就会给到你的。

1、买房

就拿我们自己的情况来说吧，我在买房子的时候，因为手里没钱只能通过按揭贷款的方式来购买房子。

按揭贷款是什么意思呢？简单来说就是我现在没有钱，就把自己要买的房子抵押给银行。这样银行把我们需要的房款，替我们先给了开发商。这样我们只要按时月供就可以了。

2、办理贷款

需要注意的事，我是2013年买的房子，2014年入住的。因为是小县城，房产证根本不可能在交房的时候就能办好了。而按揭贷款办理的时间也是不是同步的。

不过，我还是比较幸运的。和那些房子一开工就还房贷的相比，我是在入住一年之后，才办理的贷款。更加幸运的是，在我办理贷款的时候，正好赶上了公积金贷款政策的改革。由于正好符合条件，也是通过公积金进行的按揭。这样也是省了不少钱。

3、办理房产证

而房产证是在去年，也就是6年之后的2020年才拿到手。而由于我的房贷需要还15年，其实就是现在还在还房贷的。但是，我的房产证确确实实已经到我手里了。

为什么我办理了按揭，而在贷款还没有还完以前，就可以拿到房产证呢？其实现在网络已经很发达了，现在我房产证即使在我手里，我一样只是拥有房子的使用权，而没有房子的所用权。我现在就是想卖也是卖不了的，因为我们的房子已经质押给了银行。

1、银行拥有房子的质押权

现在的房产证只能证明我是这个房子的主人，而在房管局，我的房子其实已经登记了相应的抵押权。现在我就是想过户也是过不成的。

我们要知道，房子现在都是经过网签的。你想过户交易，同样需要如此。

2、解押以后我们的房子才真正地属于我们自己

我们在把自己的房贷还完以后，有一件事一定要记得去做。那就是让银行，给你出一个已经还完房贷的证明。然后你拿着这个证明，去房管局去办理解押。我们的房子只有办理解押以后，我们才真正的拥有房子的所有权。

我说了这么多，不知道大家有没有明白！其实即使我们的房产证在我们的手里，我们自己什么也是办不了的。我们为了得到房贷，已经把我们房子的所有权给了银行。这些都是可以查的。

房产证在谁手里都一样，关键是房屋所有权现在还不属于你！不知道，对于这个问题你有什么不同的看法？欢迎在评论区留言。