闲置土地认定标准理解（浩硕律师土地的分类要了解）

浩硕律师丨土地的分类要了解，不然补偿低了都不知道

关于土地的分类有很多种类型，与征地有关的是按照所有权以及用途进行的分类，由于征地过程中，不同类型的土地所获得的补偿不同，所以了解土地的性质就很有必要。因此，小编借此文对土地的分类以及相关规定做一个总结，供广大朋友参考。

一、土地的分类

首先是根据土地的所有权进行分类，根据《土地管理法》第八条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，根据土地所有权的不同可以分为国有土地和集体土地。

其次是根据的用途进行分类。根据《土地管理法》第四条的规定，　根据土地的用途，可以将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

二、不同土地在征地中所能获得的补偿

国有土地不会出现被征收，其本来就属于国家所有，只可能出现国有土地上房屋被征收；因此说到征地征收的就是集体土地，那么征收集体土地如何补偿呢？这就与土地的用途密切相关了。

根据《土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。具体如下：

一是征收耕地的补偿费用。主要包括：（1）土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；（2）安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍；（3）地上附着物和青苗的补偿费，按照其本身的价值计算。

二是征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准。《土地管理法》对此没有具体规定，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。此处的其他土地包括耕地以外的其他土地。

以上是关于土地分类在集体土地征收过程中的价值，不同用途的土地补偿不同。另外不同用途的土地在使用上的限制也不同，欲了解更多详情，关注本所，本所会不断更新相关内容！