买房选国企开发商的好吗（买房为什么要选择国企或央企）

近几天有网友咨询，问买房有些开发商是央企，有的是国企，有的是私企，该选择哪种开发商？

在这里详细跟大家说一说他们之间最大的区别？

一：资金实力

央企和国企背后有雄厚的资金支持，开发项目几乎不存在烂尾的可能，几乎也不存在延期交房的可能性，私企就很难说，网上爆出来的房企烂尾延期交房有很多，每年都有上千家房企申请破产，央企和国企几乎就不存在这个问题。

二：施工质量

央企和国企完全按照国家标准来施工，不会偷工减料，也不会造假，所有的施工程序全是公开招标，全部按照设计来施工，一般央企和国企的住宅楼房楼板厚度在20公分左右，私企的话就可能会想法设法来节约成本，有很多小型房企的楼板厚度不足10公分，网上爆出来有很多，想核实的网友可以网上搜一下，近期就有网友曝出视频，在自家房子阳台砸核桃，就把阳台砸塌了，说明质量已经差到非常离谱了。

三：不追求利润

央企和国企利润不是最主要的，大家都知道，房地产是民生工程，利润都不高，品牌房企的净利润率几乎都在10%左右徘徊，央企和国企就要保质保量的把产品做好，房子不能出任何问题，即使项目不盈利都没关系，项目部盈利顶多是管理能力和操盘能力不行，如果是房屋质量出了问题，那就可能要涉及承担法律责任的，作为管理层肯定把好质量关，让企业稳定健康发展。

再提醒一下大家怎么辨别央企和国企，有些销售不负责的冒充是央企和国企。

首先是看他们项目公司的营业执照上的公司和土地证的公司是否一致，假如一致，那么就可以输入公司名字查他的工商信息（通常公司名称都是在当地成立的项目公司，为了税务好清算），然后查背后股东，往上查股权架构，最终控股的都是政府或者国资委，央企就是国务院最终控股，所以要有效查询他们的信息辨别真伪。

最后跟大家说一下，买房是人生大事，千万不要贪图便宜买小开发商的房子，假如是现房的话还好一些（办理房子也会存在问题），为了省电钱而吃大亏，假如是买私企的房子一定也要买大企业的，品牌房企的房子相对而言背后有金融机构支持，相对风险小很多。

今天就跟大家介绍到这里，有什么问题欢迎留言。