澳元强势回升（澳元飙涨创新高）

澳元3月3日实时汇率：

1澳元=5.2135人民币元

开年以来，受美元疲软、出口强劲和就业率良好等多种因素推动，澳币呈现猛涨趋势，澳币对美金涨幅已达6.5%。

据《悉尼晨锋报》报道，2月15日晚间，澳元汇率一夜间就涨了1%，达到77.32美分。而在2月16日，澳元更是涨到了77.41美分。

2月15日澳币兑美元▲

在28日，澳元兑人民币从5.25元人民币直击升破了5.30。

2月28日澳币兑人民币▲

澳洲公布的一项调查显示，一月份，澳洲企业对现经济形势看法跃升至近10年高位，企业销售上升同时保持稳定获利，这表明目前澳洲经济稳健增长。积极的就业数据将进一步稳固澳元上升的趋势。

德意志银行首席经济学家Adam Boyton 20日在研究报告中称，澳大利亚出口增长可能助推澳元兑美元汇率至高位，达到80美分甚至更高水平。

大宗商品价格飞涨，现金账户赤字不断缩减，另外由于美国和中国风靡的风险情绪将进一步提振澳元，澳元兑人民币将持续上升。

澳洲储备银行行长Philip Lowe在今年的首次经济政策发布会上声明：将官方利率维持在1.5%不变，在低息的大环境下澳洲的房价稳步增长呈趋势。

据CoreLogic房价指数显示，2017年1月澳洲各首府城市房价平均涨幅为0.7%，前3个月季度涨幅为2.3%，年度涨幅为10.7%。

投资选对时机很重要。处于历史低位的澳元现呈飙升趋势，未来三年预计升值20%，涨至6。错过黄金时机等于直接扔掉几十万甚至上百万人民币。

本周房源甄选

墨尔本富人区学区房1060项目

项目价格：约240万人民币（汇率有波动，房价标差略有差异）

首付：10%，约24万人民币

户型及面积：一居室一车位，61㎡（室内使用面积：52.9㎡，室外使用面积：8.1㎡）

1060项目亮点

• 保障贷款70%（可出示银行贷款确认函）

• 首付10%（余款和贷款于交房之后（2019年第三季度）再交付）

• 银行贷款年利率低至3.43%（低于当地银行利率）

• 租金回报率高（8年可回本）

• 出租率预期超高（墨尔本空置率2.1%，1060项目基本空置率低于0.5%）

• 15分钟步行至澳洲八大名校——莫纳什大学（留学生校区，10000名学生群体）

现已开启团购，2套成团送单人往返机票；达到5套及以上，每套返现1万元人民币。成团进度：已预订1套。

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