老宅民宿改造方案 120万改造破败老宅

现如今，民宿项目发展的热火朝天，这位来自东北的业主，也放下大城市的工作回到了农村老家搞起了民宿事业。

温泉、K歌房、露天烧烤、汗蒸馆……这些当下流行的娱乐项目都汇聚在了这栋民宿里。

历时8个月来建造新房，至今已花费120万，新房建成心中喜悦自然不必多说，赶紧一起来看看这栋让业主全家都十分满意的民宿到底建得如何吧！

陈先生的这栋房子是改造施工，没有全拆倒，下面这两张图，就是旧房原本的样式，非常典型的东北小院一层房。

关于户型图纸，小宅在我们的户型图库里找到了两套符合陈先生家的图纸，各位老铁可以参考参考。

户型图纸一：

平面布局图：

​户型图纸二：

占地尺寸：14m*11.4m

占地面积：146.8㎡

建筑面积：146.8㎡

平面布局图：

​旧房的基础做了加高处理，更稳固更牢靠；房屋后侧杂草丛生，也需要好好收拾一番，毕竟是作为温泉度假使用，环境不过关可怎么行。

开始施工，老宅先拆掉门窗跟屋顶，旧砖头统一堆放在院内还有其它用途；先进行外廊基础施工。

毛石基础打底，再砌筑红砖基础墙，钢筋笼绑扎安装完成统一现浇。

墙体垒高与房屋保持平行状态，必不可少的圈梁让墙体更结实。

外廊现浇。

室内布设地暖管线，给客人一个舒适温暖的场所。

房子整体不动，外墙瓷砖清理干净，增加一道保温工序，毕竟是东北地区，这点还是不能省略的。

屋顶用轻钢龙骨做支架，后期铺瓦做好坡屋顶，增加房屋颜值。

深红色屋面瓦，典雅大气，不失风采；外墙抹灰结束，下面开始温泉水池施工。

明黄色的外墙与棕红色的屋顶相得益彰，经典配色绝不出错。

陈先生的这栋温泉民宿，院内挖了一个深度为2.5米的泳池，四周先红砖砌筑，然后粉刷做防水，池底现浇，总共做了三遍防水。

木廊架增加了些许诗情画意，全身泡在温暖的池子里，忘记时间，尽情享受这一块惬意的时光。

施工了解完，接下来就带大家走进室内装修完成后的房子，看看这栋温泉民宿，到底修建的如何。

客房内配备了双人浴缸，与院内的泳池共用一套温泉系统，在室内泡澡也很舒服。

泡完澡后来K歌房里放松一下，好歌不断，放肆hi翻天。

客房面积大，而且全都是火炕房，试想一下寒冷冬日，自己舒舒服服的躺在热乎乎的火炕上，别提有多爽了。

厨房。

室外餐厅，享受露天吃饭的乐趣，不过大冬天的我们还是在室内吃饭最好，免得冻坏了身子。

说了这么多，终于来到了本文的重点，泡汤跟搓澡。

好歹小编也是从北方长大的，泡温泉跟搓澡这两件事，就像是砧板上的肉——随意摆弄。

泡汤之前得先在淋浴间里冲一会，肥皂打满把身子洗干净，再披上浴巾去泡汤。

脚尖先试下水温，还行，再慢慢把腿伸进去，随着热水包裹住全身，浑身上下的疲倦与压力，在这一刻全都消失了。

40多度热腾腾的温泉，身体被暖得涨红了脸，这是独属于冬日的闲适好时光。

说完泡汤，再说说搓澡，对于北方人来说，搓澡是一种享受；对于南方人来说，搓澡可能是迈向成熟的必经之路！

脱光光躺在椅子上，师傅带上手套笑着向我走来，眉眼下的褶都拢在一起，仿佛是多年不见的好友，相约在澡堂子里一起唠。

“小伙子今天多大啦”，“24”……

“有没有女朋友啊”，“还没”……

“咋还没女朋友捏”，……

话还没说完，一掌下去开始搓灰，啊~浑身酸爽，全身泡的软绵绵，师傅搓的也给力，灰下去不少。

明白的老铁，师傅一巴掌拍屁股蛋上，他就知道要翻面了；一溜圈下来，师傅把我的家庭情况问了个底朝天，甚至还知道我初中暗恋的小姑娘是3班的学习委员。

没有一个人，可以逃过搓澡师傅的唠嗑；

也没有一堆灰，可以逃过那双蛮狠有劲的大掌。看着地板上那些灰，感觉自己瘦了五六斤。当初我请我的南方小伙伴一起搓澡，从开始之前被疼到猪叫，最后变成心满意足的猪哼哼，可想而知他有多享受！

这样一栋温泉民宿，从前期准备到后期的装修，一共花费了120万。

水泥买了60吨，每吨340元；红砖80000块左右，单价0.26一块；

房顶6万5，外装构件1万5，保温8000，真石漆2万4，防水1万5；

瓷砖室内1万2，大理石1万，台阶防腐木4万，阳光房6万，钢筋2万4；

混凝土加泵车2万2，混凝土一方280元，泵车一次1500元；

室内外水电六万，水泵2万，泳池3万，室外泡池1万，火烧板2万；

泡池亭子4万，围栏、葡萄架、泳池、防腐木地板4万，亮化灯2万；

室内装修包括改拆墙体、木工刮大白、各种门、各种洁具等各种装饰材料等。

窗户2万，KTV设备2万，空调5万，家电2万，家具4万2。

修路、平场地花了5万，修排水4万2。

人工费15万包括力工、瓦工、钢筋工、大工300一天小工200一天。

房主陈先生非常欢迎全国的小伙伴都来玩，享受堆雪人、打雪仗的乐趣，体验露天温泉的温暖与舒心。

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