loft公寓户型图讲解大全（图文介绍板式塔式）

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本期话题：谈一谈住宅的种类（二）

8、板式住宅、塔式住宅和板塔结合住宅。

板式住宅

板式住宅简称板楼，由多个单元拼接组成，每个单元一梯二至三户。目前的多层住宅大部分都是这种板楼。

塔式住宅

塔式住宅简称塔楼，又称点式住宅。以共用一个楼梯或电梯为核心，布置多套住房。多见于目前的高层住宅。

板塔结合

板塔结合 平面图

板塔结合就是一幢住宅楼中既有板楼户型，又有塔楼户型。

9、单元式住宅、通廊式住宅和内天井式住宅。

单元式住宅

单元式住宅是由若干个住宅单元组合而成，每个单元均设有楼梯或电梯。

通廊式住宅

通廊式住宅是由共用楼梯或电梯通过内廊或外廊进入各套住房的住宅，又分为内廊式住宅、外廊式住宅。

内天井式住宅

内天井式住宅是在住宅楼内部设置天井的住宅。

10、平层住宅、错层住宅、复式住宅和跃层住宅

平层住宅

平层住宅是一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上的住宅。

错层住宅

错层住宅是一套住宅内的各个功能空间不在同一平面上，但未分成上下两层，仅用一定的高度差进行空间隔断的住宅。

复式住宅

复式住宅是在层高较高的一层楼中局部增建一个夹层，从而形成上下两层的住宅。

跃层住宅

跃层住宅是套内空间跨越上下两个楼层且设有套内楼梯的住宅。

由于复式住宅的上层是夹层，而跃层任宅是完整的两层，所以复式住宅上下两层合计的层高，要大大低于跃层住宅上下两层合计的层高。

11、成套住宅和非成套住宅

成套住宅平面图

成套住宅是有卧室、起居室（客厅）、厨房、卫生间等自成一套的住房，通俗地说该套住宅内有独用的厨房和卫生间，最典型的是单元房；有的成套住宅除了有卧室、起居室、厨房、卫生间等基本功能空间，还有衣帽间、书房、储藏室等其他功能空间。

筒子楼

非成套住宅，就没有独用的厨房和卫生间，比如老式筒子楼（中间是长长的过道，配有公共卫生间）。

12、纯住宅、酒店式公寓、商住房和类住宅

纯住宅

纯住宅通常是指整幢楼的所有单元都是住宅。

酒店式公寓

酒店式公寓也称为服务式公寓，是指提供酒店式管理服务的住房。

LOFT

商住房通常是指既可用作商业、办公，又可用作居住的房屋，即商住两用房，如 LOFT （一种具有高挑、开敞空间的户型）。

类住宅一般是指将依法批准的商业、办公建设用地，通过住宅化设计，违规改建成居住用房。类住宅本质上是商办楼，不允许销售给个人。

与纯住宅相比，酒店式公寓、商住房、类住宅的建设用地使用权出让最高年限较短（为50年甚至40年，而不是70年）。另外，水、电、气的价格要高于民用价格，有的甚至没有燃气，不能参照住宅落户口、就学等。

好了，今天就先聊这些，关注我，多了解一些房产知识，购房路上少踩坑，咱们下期再见！

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