房建项目定额会下浮多少（房建工程常用的单价换算方法）

一、概述

各类建设工程施工合同【施工合同示范文本(GF—2013—0201)的第二部分 通用合同条款之“10.4变更估价”中的“10.4.1 变更估价原则”】对清单单价或变更单价的使用一般均有以下条文的规定：

（1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；

（2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；

（3）已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人商定变更工作的单价。

对于上述第1、2点的做法，作为很多业主方或施工方或咨询方的预结算造价人员都觉得比较确定，但是对于上述第2条所述的“按类似清单项目“，相当多的预算造价人员都感觉单价换算变化多端，各施工合同的规定也五花八门，令人难以琢磨不透。本文将造价人员中经常碰到的单价换算方法做了阐述与总结，在实际造价工作中具有指导性意义。

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