重庆市法拍房出售信息(一套位于重庆渝中区的住宅法拍房)

今天讲的这是一套位于重庆渝中区的住宅法拍房经过236次竞价成交 ,,下面我们就来聊聊关于重庆市法拍房出售信息?接下来我们就一起去了解一下吧!

重庆市法拍房出售信息(一套位于重庆渝中区的住宅法拍房)

重庆市法拍房出售信息

今天讲的这是一套位于重庆渝中区的住宅法拍房经过236次竞价成交 ,

为什么要说这套房,

因为这套房比较有特点,

它是一套带刑字拍卖的住宅房产。

先说一下这套房子的基本情况:

位置在重庆渝中区永嘉路,

建筑面积176平方米,

没有租赁,空置的

评估价格为 427万元,

一拍起拍价格为314万元,

最低加价幅度为1000元。

13000人围观,250多人设置提醒,13人报名。

经过4个多小时的延时,

236轮的激烈竞价,

以410万元成交,

为评估价格的96%成交。

我们来算一下这套房子的总成本,

拍卖价格:410万元

债务人是个人,

买受人是个人 ,

买房能一次支付这么大的金额,大概率不是首套房,

那么买方需要交契税2-3%,大约8W-12W,

印花税0.05% 大约2仟元,

产权登记证 550元

物业,水电气费不详。

一共的费用,420-430万左右。建面176平方,

建面单价大约为 2万4 。

买方需要为债务人垫付的费用包括:

个人所得税1%, 4.1万,

印花税0.05%, 大约2仟元,

增值税 应该是不需要交的,

这个房子的产权证是2018年已经超过2年

垫付的税费凭税务发票找法院报销。

同时我们也注意到一个现象,

根据最近重庆的拍卖记录来看,

住宅的拍卖成交率都挺不错的。

商业用房表现就不是太好。

为什么会出现这种状况?

很多朋友说法拍房不能买,

特别是带刑的。

那法拍房有哪些潜在风险呢?

请知道的朋友留言在评论区。

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