如何确定普通住宅和非普通住宅(对于普通住宅和非普通住宅)

住宅,是人们平常生活中最常见的房屋之一,比如,人们经常所说的购买普通商品房,指的就是购买普通住宅。一般来说,住宅可分为普通住宅和非普通住宅,这点可能就很少有人会知道了,还有,普通住宅和非普通住宅之间是存在区别的,因此,今天小编就重点来说说普通住宅和非普通住宅,希望能够帮助到各位购房者。

如何确定普通住宅和非普通住宅(对于普通住宅和非普通住宅)(1)

一、大家知道哪些住宅属于普通住宅吗?哪些住宅又属于非普通住宅呢?

说到住宅,大家都是熟悉的,它不就是在实际生活中抬头可见的商品房吗?但是,你知道怎样的商品房才是普通住宅吗?普通住宅主要指的就是大部分的民用建筑,也是人们平常中最常见的建筑物,即大部分的民用居住房屋就被称之为普通建筑,一般是在六层左右的。

既然如此,那么怎样的房子才可以称得上是非普通住宅呢?对于非普通住宅,可能人们就不太认识了,其实,非普通住宅一般是比较高的,而且面积会比较大,甚至在很多情况下,有些非普通住宅会成套出现。

二、什么是普通住宅呢?

听起来,就感觉普通住宅很常见,可是如果要大家详细地来介绍一下它,估计大家都不知道该如何说了。其实,普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前,多为高层和多层住宅,多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房。

在此,有钱人专爱的别墅以及高级公寓等等商品房其实从本质上来说,它们根本就不是属于普通住宅的一类,但高层住宅是,一般来说,高层住宅是指6层以上的楼房,高层住宅多安装电梯。

普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限,即2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在120平米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

还有,在这里小编想给大家科普一下关于普通住宅的一些划分标准。其实,从2005年6月1日起就规定了:普通标准住宅就与其他住宅的进行了划分界限,普通标准住宅应同时满足:住宅小区容积率在1.0以上,单体建筑面积在120平方米以下。

三、什么是非普通住宅呢?

普通住宅可能会有很多人都知道,但是,说到非普通住宅,相信这个就很少有人是知道的了。一般来说,非普通住宅是指住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0),单套建筑面积在140平米以上(含140平米),实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上倍的房子。

以上就是本文的全部内容了。上面说了那么多,相信各位购房者看完之后,也就知道什么是普通住宅和非普通住宅了吧?如果你想知道自己购买的房屋是属于哪种住宅,那么就不妨对照着上面的来查看一下吧,总的来说,就是普通住宅和非普通住宅之间是有不同的标准的。

,

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com

    分享
    投诉
    首页