杭州人口发展趋势与规划（杭州10年暴增的230万）

文 | 立早 力炬

NO. 1｜壹

十年一次的人口普查，昨天（5月11日）第七次全国人口普查数据终于揭开了神秘的面纱。

一时间，无论你身处办公室、餐厅、商场，还是各种微信群、抖音群，到处都是关于本次人口普查数据的讨论。

先说数据：

截至2020年11月1日零时，全国总人口为141178万人（不含港澳台），相比2010年的133972万人，增加7206万人，涨幅5.38%，年平均增长率0.53%。

虽然年均增长率下滑了0.04个百分点，但整体人口数据，仍保持低速增长态势。

其中，东部地区人口数量最多，占39.93%，较2010年上升2.15个百分点；中部地区、东北地区则出现不同程度的人口下滑。

东三省的黑龙江、吉林、辽宁，山西，内蒙古，甘肃，是全国唯6的人口负增长省份。最夸张的是黑龙江，十年时间人口净流出645.9万人。

北京、上海两大全国超一线城市因为落户的严格控制，人口增幅不高，过去10年分别只增加了228.07万人、185.17万人，还不及杭州。

没有意外，人口数量最多、且增速最快的依旧是广东，七普数据12601.25万人，年均增加216.92万人。2020年相较2019年同期，大增1080.25万人。

增速排名第二位的是我们浙江省，从六普时的5442.69万人，一跃增加到七普的6456.76万人，年均增加101.41万人。其中超一半增幅（606.76万人），是在2019-2020年度完成。

也是全国唯二的，人口增量超千万人次的省份，妥妥的“人口吸纳机”。

NO. 2｜贰

浙江十年新增的1014万人口，主要集中在了杭州，而且这几年杭州的人口流入速度越来越快。

以2019年的数据为例。当年，浙江常住新增人口113万，全国新增467万，浙江占了4分之一。杭州新增55.4万，占全省新增人口的一半。杭州一座城市，占了全国新增人口的12%。

2011年-2015年，杭州每年的常住人口新增数量分别为3.76万、6.4万、4.2万、4.8万和12.6万。

2016年—2020年，杭州每年的常住人口新增数量分别为17万、28万、33.8万、55.4万和预计70万（其中35岁以下大学生43.6万）。

2010年-2020年，杭州后五年的人口新增数量是前五年的6.43倍。

这十年，杭州新增人口超230万，新增比例高达1/4以上，达26.44%。

同样是这十年，杭州一座城市的人口增量，超过了全国19个省级行政区的人口增量。

NO. 3｜叁

如此大的人口增速，自然会对杭州的房地产行业产生不小的影响。

最直观的感受，就是摇号中签率，尤其是无房家庭与无房人才，中签率的持续走低。

自去年7月，杭州摇号政策向无房家庭倾斜后，原以为能逆转局面，加大中签概率。谁知，由于新落户人数众多，无房家庭人数暴增，仅有的优势约等于无。

报名人数太多，单次推盘量又少，杭州中签率并未如预期提高。

其实，不光热点盘无房家庭爆表，刚需、改善、乃至豪宅盘，均有类似现象。

前不久发布的《浙江省国土空间总体规划（2021-2035）》征求意见稿中，提出到2035年，全省常住人口预计达到7400万。

也就是说，未来15年里，浙江省还将引入近千万人。其中约有3成，预计300万人会流入杭州。这与前两年《杭州市国土空间总体规划发展战略》基本吻合。当时预计，到2050年，杭州城市人口规模预计将达到1300-1500万。

如果按照杭州这两年的人口增速，这一目标预计很快便能达成。

图源：杭州发布

NO. 4｜肆

让我们把目光拉回我们的家乡——富阳。

以下为2001年起富阳的户籍人口变化情况：

图源：政府信息公开目录

以下为富阳楼市根据政府的公开信息，整理的富阳近7年包括流动人口在内的常住人口变化情况：

制图：富阳楼市

从数据中我们可以发现一个现象：这7年时间里，富阳户籍人口增加了3.2万，增速相对缓慢；但流动人口增加了9.9万，增速相对迅猛，增速是户籍人口的3倍以上。

尤其是去年，流动人口一年就增加了6.2万人。不知道你是否和小编一样，感觉找到了去年至今，如此多的在杭头部房企，拼命在富拿地的原因所在。

NO. 5｜伍

今早，杭州知名房产公众号发文说，滨江区和富阳区，就是“一脚油门”的距离了。

说的是5月9日终于开通了试运行的彩虹快速路西延之江段。

这段路一打通，从此滨江区到银湖，甚至是富阳城区，都只要一脚油门踩到底就行了，交通时间大大提速。

此前，如果想要走彩虹快速路，从滨江去富阳，哪怕是银湖，都不得不面临一个头疼的问题：彩虹快速路一过之江大桥，就“断”了。

想要继续往富阳走，要么转走高速，要么走路况让人苦不堪言的320国道。

一路的红绿灯不说，一路坑坑洼洼的施工，加之工程车来车往，真可谓难开到哭。

现如今，从滨江区上彩虹快速路，下了之江大桥之后，2分钟就到金街美地，再2分钟就是音乐学院，再开3分钟能冲进银湖科技城，半小时内即可到达富阳主城区。

当然，交通对富阳的影响，绝不止银湖而已。整个富阳城区与杭州主城的关系，也在越来越紧密，随着地铁6号线 彩虹快速路的叠加效应，富阳自此将嵌进杭州主城的骨架之中。

如果说，从前的富阳偏安一隅，是一座相对“闭塞”的富裕小城；那么，现如今的富阳，已是“家有女儿初长成”的模样，待嫁闺中。

富阳，这座富裕阳光的大都市新型城区，2020年中国最具幸福感城区，正张开怀抱，欢迎新杭州人的到来。

住到富阳来，一定会成为越来越多新杭州人的选择！

图源：富阳发布

与滨江相隔“一脚油门”的富阳

会成为新杭州人的首选吗？

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