碧桂园高新云墅地块（七星湖片区碧桂园旁）

时隔半年，开远市终于又有住宅用地成交了。

今年上半年仅有2总住宅用地成交，2月21日，开远市强盛房地产开发有限公司以11485万拿下1宗51044.55平米的住宅用地，3月7日，开远市永利房地产开发有限公司以1811.09万拿下1宗10061.62平米的住宅用地，上半年仅成交2宗住宅用地，合计约91.56亩，其余出让地块均为工业、商服用地。

直到9月12日，才成交了开远市今年下半年第1宗住宅用地。根据《开远市自然资源局国有建设用地使用权公开出让公告》（开自然资公告（2019）-04号），土地编号为KY2019P13号的国有建设用地使用权于 2019年9月12日成交。

KY2019P13号地块位于开远市子云路东侧，面积24726.96平方米，出让土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限70年。成交价为2400元/平方米，土地成交总价款为5934.4704万元，楼面价为1090-2400元元/㎡，土地竞得人为开远市福辉房地产开发经营有限责任公司。

该宗土地曾于8月22日发布出让公告。公告内容显示，该地处开远市子云路东侧，土地面积为24726.96㎡（约37亩），土地性质为住宅用地，起拍价为5563.56万元，起拍单价2250元/㎡。毗邻开远碧桂园，起拍价150万/亩，开远南部新城下月出让一宗土地

该地块容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30% ，建筑高度≤18米，建筑面积＞24726.96且≤54399.31㎡。

该地块竞得人为开远市福辉房地产开发经营有限责任公司为开远市本土老牌开发企业，成立于2012年，地产开发、建设、销售、售后的综合性企业。目前有多个在建项目，开远项目凤凰湖畔、御澜湾。其也在红河州多个县市布局，在建水有福辉·悦馨湾、福辉·悦临安、福辉•御澜湾等多个项目，2019年进入州府蒙自市，福辉·悦馨湾为进入蒙自第一个项目。

其在开远市开发建设的“御澜湾”住宅小区项目，占地面积84亩， 是开远市最大的别墅项目。而在开远南部新城，还有一个毗邻凤凰山森林公园的凤凰湖畔。

根据福辉房地产刚刚收入囊中的这个地块位置，开远市子云路东侧，与凤凰湖畔项目相距不远，是否为该项目后续用地？还是该公司新项目用地？而在本月底（9月30日），还将有同一位置的4宗地块出让（土地编号为KY2019P14号、KY2019P15号、KY2019P16号、KY2019P17号）。

这些土地均位于开远南部新城发展区，近年来开远城市建设正南移，该片区是未来核心居住区，在这里可享受丰富的自然景观资源，周边有七星湖公园、凤凰湖湿地公园、凤凰台森林公园、热带植物园等。