奥莱投资（首创奥莱布局轻资产）

北京商报讯（记者赵述评 刘卓澜）首创奥特莱斯加快了全国布局的节奏。12月19日，全国第十三座首创奥特莱斯在昆明正式开业。首创钜大副总裁、昆明项目筹备组组长袁泽路表示，未来，首创奥莱将兼顾重资产运营和轻资产运营，进行输出管理。奥莱业态正在发生新趋势，互联网奥莱将与传统奥莱形成竞争。

首创奥特莱斯昆明项目将填补该城市西边区域缺乏大型商业综合体的空白。北京商报记者了解到，昆明首创奥特莱斯有近400个品牌，覆盖购物、餐饮、休闲、文化、旅游等多种业态消费。

值得注意的是，北京商报记者发现首创奥莱落地了自营集合店，名为CO时尚奥莱品牌集合店，有GUCCI、PRADA、Ferragamo等奢侈品。

袁泽路表示，开业首日，昆明首创奥特莱斯将营业至凌晨12点，预计首日销售额突破1000万元。开业首日上午，昆明首创奥特莱斯的客流量超过3万人次，个别店铺销售额近百万元。

据悉，8年时间，首创奥特莱斯已相继入驻北京、湖州、万宁、昆山、杭州等12个城市。昆明是首创奥特莱斯进驻的第13个城市，也是继重庆后，首创奥特莱斯在西南地区开业的第2个项目。

除了昆明项目，首创奥特莱斯的下一个布局城市将是广西南宁。北京商报记者获悉，目前首创奥特莱斯旗下还有多个项目正在筹备中，南宁首创奥特莱斯预计将在2021年9月开业。袁泽路表示，选址南宁是因为南宁客群相对多元化，且南宁目前还没有标准化的奥莱业态，首创奥莱进驻后将成为首个传统意义上的奥特莱斯。未来，首创奥特莱斯在全国范围还将落地多个大型项目，分别位于南宁、厦门和青岛等。

同时，袁泽路透露，“从当前持有的项目来看，都是首创奥特莱斯自己盖楼自己经营的重资产项目，未来，首创奥特莱斯的发展方向将兼顾重资产运营和轻资产运营。”

此外，对于奥莱行业的发展趋势分析，袁泽路向北京商报记者表示，奥特莱斯的模式主要分为传统奥莱、城市奥莱、旅游奥莱和互联网奥莱。其中，城市奥莱面临着品牌层级低、装修环境一般等问题；旅游奥莱则面临着如何把游客转换为顾客的问题。

互联网奥莱将成为关键趋势，能够与传统奥莱形成竞争。当互联网企业收购线下的奥莱时，一定会对线下实体进行数字化的改造。当大数据和线下传统奥莱结合后，一定会对未来的一些传统奥莱产生非常大的影响。