高新三期是高新托管区吗(C位落定哪里才是)

如果说南昌是以赣江为中轴线对折,见证“一江两岸”镜像发展,那么高新区就是以艾溪湖为中轴线,向东包含待开发的大片空间,向西则是城市界面已经成熟的区域中芯。

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作为区域中芯,其实目前环艾溪湖板块的生活氛围已经很浓郁了,但如果非要选择一个位置生活的话,大部分人还是会选择艾溪湖西岸。这一点从周边的房价就能窥见,艾溪湖西岸作为高新区的置业热土,二手房单价甚至达到了2w ,可以说是环艾溪湖板块的“天花板”了。那么艾溪湖西岸究竟有什么魅力,能够受到如此青睐呢?

政策利好

东部中央商务区

作为高新区的重要组成部分,艾溪湖板块的发展离不开高新区政策上与经济上的双重支持。高新区作为江西首个千亿产业园区,全省唯一进入全国排名前24位的开发区,历经31年发展,无论是城市形象、区域格局、辐射能力还是经济输出都可以说是名列前茅。

数据来源:南昌国家高新技术产业开发区官网

这些年来,高新区一手抓创新型产业经济发展,一手抓生态科技新城建设,规划并建设了占地2500余亩的艾溪湖湿地公园,完成了全省第一条全长15公里的环艾溪湖绿道建设,生态之优美,以至成为鄱阳湖的候鸟通道和都市天然绿肺。

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早年围绕艾溪湖大手笔规划,将高新高科技产业全部搬移到东岸,西岸建成集生态宜居与商业氛围的住宅聚集地,伴随云中城双子楼、紫峰大厦、绿地综合城市体等大型办公楼拔地而起,塑造了一座高新科技宜居新城。

而根据高新“十四五”规划,艾溪湖板块将建成城市功能以居住生活、配套服务功能为主,产业以绿色、环保的软件研发、文化创意、电子商务、总部办公、新材料为主的产城融合区,未来发展只会越来越好。

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交通中芯

地铁 大桥 隧道

交通作为城市文明与发展的载体,在艾溪湖板块的城市化进程中扮演着重要的角色。

早年随着艾溪湖大桥、地铁一号线的开工与建成,艾溪湖板块一跃成为南昌的热点区域。随后地铁3、4号线的建成,更是让艾溪湖西岸成为全高新乃至全南昌唯一拥有3条地铁的区域。

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在道路交通方面,高新大道、艾溪湖北路、京东大道等一系列城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路组成艾溪湖西岸的醇熟路网,方便区域出行的同时,拉近了艾溪湖板块与南昌主城区的沟通。

今年艾溪湖隧道正式通车,也标志着地铁、隧道、主干道的立体交通初步搭建完成,不仅方便了艾溪湖两岸的出行,也让整个艾溪湖板块快速融入南昌主城区。

而伴随“南昌东二环线”高新大道快速快速化工程及隆兴大桥规划出炉,未来拉近艾溪湖板块同东湖区、西湖区、扬子洲、儒乐湖新城等区域的出行距离的同时,艾溪湖西岸交通也将迎来一次大升级。

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生活中芯

区域配套逐渐完善

伴随艾溪湖西岸区域交通中芯的成形,更多的生活配套也相继落地,如果要问哪里生活氛围更浓厚,西岸还是要看艾溪湖北路周边。

商业方面,新城吾悦广场已建成多年,此外江纺工业遗产项目规划也浮出水面,区域的商业价值可以说是迎来了一波爆发。

教育方面,继南昌三中(高新校区)落地后,高新区第三中学规划出炉,为艾北教育资源再添一笔。

生态方面,依托湖泊资源丰富的自然优势,相继打造了艾溪湖、鱼尾洲等一系列以湖命名的湿地公园,周边的环境提升是显而易见的。

而南昌大学第一附属医院高新分院投入使用,则为整个艾溪湖板块填补了综合性三甲医疗的空白。

至此,艾溪湖北路一带的高端居住区已然呈现,伴随入住率的提升,板块价值也得以攀升。

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价值高地

上车机会越来越少

要说一个区域的价值到底有多大,其房价是一个不可或缺的数据表象。回看艾溪湖板块的房地产市场,整体价格并不低,作为高新区置业的热门片区,艾溪湖北路周边的万科海上传奇,二手房价格甚至可以到20000元/㎡。都说“时势造英雄”,这句话放在楼市里应该就是“地段造神盘”。从万科海上传奇、力高雍湖国际、正荣棠悦,再到最近刷屏的中海左岸澜庭,艾溪湖板块近几年也是“神盘”频出。而艾溪湖北路一带之所以能够稳坐高新区房价的“头把交椅”,不外乎就是在交通 学区 商业 湖居等一系列鼎配资源的堆叠下顺势而生罢了。

未来随着城市化发展,艾溪湖北路周边只会越来越好,但美中不足的是,土地开发殆尽,新房供应有限,让想在周边安家的置业者是又爱又恨!

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要知道,区域内能够做到这样集“优质交通 商业配套 教育资源 生态资源”优势于一体的楼盘屈指可数。

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鸟瞰图

除了毛坯产品外,江铃·澜庭1号的位置和配套,只能用“绝杀”来形容。

项目雄踞高新核芯,左拥总投资约300亿元的临江商务区,右抱大学科技城双创基地,醇熟路网之上,汇聚一城精粹资源,成就品质生活。

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区位图

项目近邻4号线火炬站、北沥站,与地铁1、2、3号线无缝换乘,实现快速通达主城各区;出门京东大道、高新大道、富大有路沿江快速路等城市主干道,隆兴大桥(规划中)、高新大道快速路改造工程(规划中)未来通车以后,无论是乘坐地铁还是驾车出行都非常便利。

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意境创想图

周边商业也十分醇熟,约1.5公里内,高新吾悦广场、恒大商业广场、江纺工业遗产项目(规划中)等商圈簇拥,休闲购物完全可以轻松满足。

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教育资源更甚,出门拐过两个路口就是南昌三中(高新校区),而且社区自带高品质幼儿园,家门口的目送式教育,为孩子一路护航。

(学校仅作地理位置转述,不作入学承诺,具体以政府部门教育文件公布为准)

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示意图 图片来源于网络

此外,项目临赣江而立,北近赣江东岸风光带,毗邻艾溪湖湿地公园,鱼尾洲公园,揽自然风光,享天然氧吧。周边还有高新区美术馆、江西省艺术中心、南昌海洋公园等环伺,满足多样化的文化需求。

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要知道,区域内能够做到这样集“优质交通 商业配套 教育资源 生态资源”优势于一体的楼盘屈指可数。

当然,除了令人叫绝的生活配套,江铃·澜庭1号在产品打造方面也是几近苛刻,即将加推的毛坯新品的户型更是令人心动。

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更值得一提的是,项目是由江铃品牌背书,老南昌人都知道,江铃作为老牌国企,实力还是很顶的。江铃地产,江西国企翘楚江铃集团旗下,具有国家一级开发资质,深耕南昌29年布局16盘,累计开发面积超300万㎡,有实力有保障,品质值得信赖。

更值得一提的是,项目是由江铃品牌背书,老南昌人都知道,江铃作为老牌国企,实力还是很顶的。江铃地产,江西国企翘楚江铃集团旗下,具有国家一级开发资质,深耕南昌29年布局16盘,累计开发面积超300万㎡,有实力有保障,品质值得信赖。

这一次择址艾北临江板块,江铃·澜庭1号汇集一城鼎配资源,打造城芯理想生活,成为上车高新核芯的优质选择,二期毛坯新品仅一栋,即将加推,错过再无澜庭1号。

为实!江铃·澜庭1号清水样板间开放在即,用匠心精琢每一寸空间,预见美好生活。好产品不惧素颜相鉴,期待与您相会!

江铃·澜庭1号

清水样板间开放在即

营销中心/高新吾悦展厅已开放

诚意登记火热进行中

建筑面积约88-119㎡品质毛坯三房

即将荣耀加推

注:文中所载环境、交通、医疗、学校、商业设施配套等信息(含图示及文字等)旨在提供相关信息参考,均存在不具体或不确定因素;出卖人对此无控制力且非出卖人义务范畴。

项目备案名“龙江花园”,推广名“江铃·澜庭1号”。

本宣传资料所涉及宣传内容,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。

本宣传资料制作时间为2022年4月。本公司有权对宣传内容进行修改,调整,敬请留意最新宣传资料。

文章图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。

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