武汉光谷步行街好不好玩（武汉光谷步行街人气不错表面虚华而实则萧条的真实原因到底有哪些）

武汉光谷步行街位于武汉东湖新技术开发区的光谷广场周边，步行街全长1350米，是一条建设在光谷核心地段上的步行街。光谷步行街紧邻武汉地铁二号线光谷广场站、珞雄路站、华中科技大学站，与3个地铁接驳口无缝连接，其周边公交线路多达数10条。2020年，武汉光谷人气榜的人气值排名全国所有步行街的第24位，而同城的江江路步行街与楚河汉街分列第3位与第11位。之所以要将江汉路步行街与楚河汉街拿到这里来说事，是想说明由于这两条步行街的存在，大大分流了武昌光谷步行街的人流。在同城如此激烈竞争的情况下，光谷步行街的人流依然进入前30名行列，光谷步行街还是有它独特的吸引力的。

在光谷步行街高人流的背后还是有一些大的隐痛：一些刚开街时火爆的商铺现在纷纷要求退租与转租，其原因是有人流，但消费能力太差，经营者无法经营下去。

光谷步行街位处于武汉市洪山区的核心区域，上图为光谷广场（这里指商业广场与枢纽转盘的统称）中心的“星河”雕塑。“星河”雕塑后面的高楼就是光谷广场购物中心。

鲁巷（光谷）广场购物中心于2000年开业，位于光谷广场核心位置，也是东湖高新区开业最早的一所集超市，百货为一体的购物中心，拥有3.8万方的鲁巷广场购物中心。

光谷广场不仅填补了东湖高新开发区内无大型购物场所的空白，还为开发区内近30万的消费者提供了购物便利。那时一年的营业额达3.75亿元，净盈利700万元。

但在2021年3月18日晚突然发布的官方文件称：受零售大环境以及近年来交通环境不利影响，加之新冠疫情对实体商业的冲击，鲁巷广场购物中心持续亏损，经营难以为继。经集团批准，为了集团资产保值增值，鲁巷广场购物中心定于2021年4月1日起整体转租，原购物中心营业至2021年3月31日20:30。时至今日，原购物中心内仍然空着。

这是至今还留存在光谷步行街上的飞机餐厅，这家飞机餐厅也是目前我国仅有的以飞机为主题的餐厅。它是用一架退役波音737客机改造而成，命名为“莉莉航空”。在这个餐厅里面，过去经营时既有美食，又有空乘人员，还能去飞机驾驶室参观和感受一下。但现在“人去楼空”，飞机却留在光谷步行街上。

我个人以为，飞机餐厅这个想法看似新潮时尚，有一种人无我有独特新奇的感觉，而实际上选择的地点却是弄巧成拙，让一切付出化之成流水东去。因为这架飞机餐厅选择的地点太过于自信了：如果你将飞机餐厅布置在一个高高在上的空中高处，周边环境蓝天白云（就是将环境虚拟的也可以），让在飞机中的食客如同置身在一架正在空中飞行的客机里，一边进餐一边体验一览众山小的美妙感觉。那样可能会吸引一部分高收入人群加入这种新颖独特的进餐体验。因为这种体验肯定是高消费，高消费一定要匹配高体验。如果象上图这种周边都是高楼大厦的环境条件，周边人来人往环境复杂，想进餐的人还不如进到街边二楼房子里的雅厅去安静地吃次饭。

上图为武汉光谷步行街的法国街，这是光谷步行街最后的一段，这一段打造的是住宅加商业的模式。在前期开发的西班牙街、德国街、意大利街以及现代风情街都是全新的商业模式。这些街上店铺里的商品与超市一样，而价格却超超市很多甚至翻倍，很多生活必须品都铬上了旅游纪念品的商标。光谷步行街的这一带地区周边有几十万大学生，这几十万大学生才是光谷步行街的主流人群，大学生们自己都是不赚钱的，他们不是消费者，只是穷游客。学生顾客只是逛街图新鲜是以旅游为目的性的，他们逛街除了吃午饭等必要的消费外，其他就会能省就省的。缺少了最主流游客的消费人群，光谷步行街还会有多少人进行高消费？

我有一次在光谷步行街拍摄完图片后，到附近的另一条小街上吃盖浇饭，遇到附近武汉纺织大学的一群男女学生，他们到这里来也是吃盖浇饭与热干面的，我们聊起天来这些外地的学子们夸武汉的美食小吃好吃又便宜，而步行街上的吃食太贵了，他们消费不起。

像上图的法国街的类似尴尬就好了许多，他们得要下楼购买必须的生活用品，况且他们是赚钱的人群，与学生娃们不同，他们还是会下楼进行消费的。