40年产权公寓到期怎么处理（40年产权公寓到期后怎么办）

最近发现买公寓的姐妹越来越多了

我作为一个地产行内人士为什么也会选择公寓呢，这就给大家聊聊关于公寓产权的那些事

❓公寓40年产权到期后怎么办？这房子还是我的吗？我会被赶出去吗？

➡️所谓公寓的40年产权到期，其实指该公寓的土地使用权到期，并不是指房屋所有权到期，只要房子不塌，房子就一直属于产权人。

公寓40年产权仅针对土地，当土地使用权到期时，只要房子还能住，可申请续期。

由房屋业主联合提出，通过支付土地出让金就能够续期，这个价格应低于类似的土地出让金的价格，目前市场上现存案例是每平方16.5元/年。（假设50平公寓，40年产权到期之后，差不多只需要交六七百块钱就能续期）

如果国家有其他规划，例如需要拆除，则将根据国家规定进行商业补偿，补偿价格应根据当时的楼面毛地指导价，以1：3比例进行补偿。

希望对打算买公寓的朋友能有所帮助

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